Terreno para Construção para venda em El Sauzal, Tenerife

Vende-se terreno urbano na Urbanização El Puertito, no município de El Sauzal, uma das zonas residenciais mais tranquilas e valorizadas do norte de Tenerife.
A parcela tem 473 m² e encontra-se em esquina, numa rua muito tranquila. É ideal tanto para construir uma habitação com piscina quanto uma casa mais ampla com jardim.
O terreno oferece vistas panorâmicas para o mar e para a costa norte da ilha, além de uma excelente orientação que garante luz natural durante todo o dia.
Segundo o Plano Geral de Ordenação Urbana de El Sauzal, a parcela está classificada como Suelo Urbano Consolidado (SUCO), com tipologia Cidade Jardim CJf(2).
Condições urbanísticas principais:
•Superfície total: 473 m²
•Ocupação máxima: 30 %
•Coeficiente de edificabilidade: 0,50 m²/m²
•Altura máxima: 2 plantas / 7 metros
•Superfície mínima de parcela: 400 m²
•Retranqueos mínimos: 3 metros (frontal, lateral e posterior)
•IBI anual: 179 €
Localizada numa urbanização consolidada e com todos os serviços, oferece um ambiente seguro, rodeado pela natureza e com fácil acesso à autoestrada e ao centro de El Sauzal.
Uma oportunidade excecional para quem deseja construir uma habitação exclusiva com vistas para o mar, num ambiente sereno e bem comunicado.