Terreno para Construção para venda em El Sauzal, Tenerife

Vende-se terreno urbano na Urbanización El Puertito, no município de El Sauzal, numa das zonas residenciais mais tranquilas e valorizadas do norte de Tenerife.

O terreno tem 473 m² e está em esquina, numa rua muito tranquila. É ideal tanto para construir uma habitação com piscina como para uma casa mais ampla com jardim.

O terreno oferece vistas panorâmicas para o mar e para a costa norte da ilha, além de uma excelente orientação que garante luz natural durante todo o dia.

De acordo com o Plano Geral de Ordenação Urbana de El Sauzal, o terreno está classificado como Solo Urbano Consolidado (SUCO), com tipologia Cidade-Jardim CJf(2).

Condições urbanísticas principais:
• Superfície total: 473 m²
• Ocupação máxima: 30 %
• Coeficiente de edificabilidade: 0,50 m²/m²
• Altura máxima: 2 pisos / 7 metros
• Superfície mínima do terreno: 400 m²
• Recuos mínimos: 3 metros (frontal, lateral e posterior)
• IBI anual: 179 €

Localizado numa urbanização consolidada e com todos os serviços, oferece um ambiente seguro, rodeado de natureza e com acesso fácil à autoestrada e ao centro de El Sauzal.

Uma oportunidade excecional para quem deseja construir uma habitação exclusiva com vista para o mar, num ambiente sereno e bem comunicado.