Terreno Não Urbanizado para venda em Vélez-Málaga, Málaga

Oferece-se à venda uma parcela de 620.000 m² (62 hectares) situada no termo municipal de Vélez-Málaga, na zona oriental da Costa do Sol, entre as localidades de Torre del Mar e Caleta de Vélez. A propriedade encontra-se aproximadamente a 25 minutos do centro de Málaga e do Aeroporto Internacional, e a escassos minutos das praias, do porto desportivo e do campo de golfe Baviera Golf, num enclave estratégico com fácil acesso à Autovía del Mediterráneo A-7 através das saídas de Vélez-Málaga e Algarrobo. A parcela conta com uma superfície total de 620.000 m² e está classificada atualmente como solo urbanizável, com uma edificabilidade permitida de 5%, suscetível de ser incrementada até entre 10% e 15% mediante a correspondente solicitação ao Ayuntamiento de Arenas. Situa-se a uma altitude média aproximada de 400 metros sobre o nível do mar, com orientação Leste-Sudoeste, o que lhe proporciona vistas panorâmicas abertas ao mar e à Baía de Málaga. O terreno dispõe de acesso direto mediante duas estradas asfaltadas com iluminação pública, bem como de caminhos interiores já executados. Conta com ligação à rede eléctrica, estação transformadora situada dentro da própria parcela e ligação ao abastecimento de água. Além disso, dispõe de três fontes de água oficialmente registradas com uma capacidade total anual de 6.750 m³. Também se permite a instalação de sistemas de energia solar para autoconsumo. O ativo admite diversos usos urbanísticos, incluindo o desenvolvimento de complexos residenciais, apartamentos turísticos, resort turístico, residências assistidas ou moradias sênior, centros sanitários, usos hoteleiros ou desenvolvimentos mistos de caráter residencial e comercial. A propriedade encontra-se próxima a um importante desenvolvimento urbanístico previsto em Camino de Torrox, que prevê a construção de mais de 500 habitações, zonas comerciais, hospital, planta desalinizadora alimentada por energia solar, novas infraestruturas viárias e a futura ligação por estrada entre Vélez-Málaga e Arenas, bem como o projeto ferroviário costeiro entre Nerja e Algeiras com estações planificadas. Esta expansão urbana prevista no entorno imediato está a atrair o interesse de promotores e investidores, tendo-se registado nos últimos anos aumentos do valor imobiliário entre 20% e 30% na zona.