Moradia para venda em San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Descubra esta propriedade que lhe abrirá as portas de uma maravilhosa villa em uma das zonas mais cobiçadas do sul de Gran Canaria.

Em uma das zonas residenciais mais cobiçadas e absolutamente tranquilas do sul da ilha encontra-se este espectacular chalet independente de luxo: uma propriedade desenhada para quem procura qualidade de vida, elegância e serenidade.

Localização privilegiada

Um ambiente residencial discreto e silencioso, ideal para um casal exigente ou uma família que deseje desfrutar de uma vida relaxada sem renunciar à proximidade de todos os serviços.

A Propriedade

Sobre um amplo lote de 493 m², esta habitação oferece aproximadamente 300 m² construídos, distribuídos em 4 amplos quartos tipo suíte.

Conta com dois acessos independentes e uma elegante garagem com capacidade para até três veículos.

Jardim & Zona Chill-Out

O exterior é simplesmente impactante:

• Jardim natural com sistema de rega

• Bacias cuidadosamente desenhadas

• Sol durante todo o dia

• Piscina moderna (70.000 litros) com sistema de nado contra-corrente

Cozinha com vistas

A cozinha moderna, totalmente equipada e com vistas abertas para o mar, combina design, ergonomia e funcionalidade, adaptada em altura para máximo conforto.

Sala panorâmica

A sala aberta, com grandes janelas e vidros de segurança fotovoltaicos, oferece impressionantes vistas panorâmicas para o mar e para as dunas.

A luz natural inunda o espaço e conecta diretamente com a varanda e o jardim, criando uma experiência de vida interior-exterior única.

Construção & Estado

• Finalizada em 2002

• Renovada em 2025

Um aspeto relevante:

É uma das poucas propriedades totalmente inscritas no Registro da Propriedade, numa zona onde atualmente não são concedidas novas licenças de construção. Isto aumenta significativamente o seu valor estratégico e exclusividade futura.

Extras de alto nível

• Sótão com sala de máquinas para a piscina

• Acesso direto desde a garagem para descarregar compras

• Iluminação LED de alta eficiência energética

• Sistemas de ar condicionado de alta gama integrados de forma invisível

• Construção em betão armado de alta tecnologia com revestimento térmico de borracha

• Isolamento excepcional que garante máxima tranquilidade, mesmo ao celebrar eventos

Uma casa para viver, desfrutar e preservar o valor.

Despesas e impostos não incluídos no preço. A compra implica impostos e custos de formalização. A título orientativo: habitação de segunda mão, o comprador pagará o ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais) de 6,5% (conforme circunstâncias pessoais), calculado com base imponível correspondente ao maior valor entre preço de venda, avaliação ou valor de referência cadastral. Despesas de notário e registro aproximadamente 0,3% – 0,8% (taxas variáveis consoante preço, número de cópias e complexidade). Em caso de hipoteca, a avaliação e os encargos bancários pertencem ao comprador.