Apartamento para venda em Sant Francesc, Valência cidade, Valência

Imóvel a estrear com reforma integral na rua Pizarro, junto à rua Colón de Valencia.

Excelente localização a poucos passos da principal área comercial de Valencia.

Este imóvel situa-se em uma das ruas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Valencia, destacando-se pela acessibilidade tanto à zona comercial do centro da cidade como às principais infraestruturas e serviços públicos. Conta com varanda voltada para a fachada principal e desfruta de excelente orientação e luminosidade ao longo do dia, com ventilação cruzada leste-oeste.

Disposição com ambientes amplos buscando funcionalidade. A zona diurna é concebida como um único espaço aberto que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, gerando amplitude, continuidade visual e uma relação direta com a fachada principal, pois dá acesso à varanda. A cozinha integra-se na zona diurna como peça central da habitação. Conta com ilha e está equipada com todos os eletrodomésticos necessários. O sistema de exaustão é realizado mediante filtros de carbono, permitindo uma evacuação adequada dos odores. Além disso, neste espaço, um lavabo de cortesia atende à habitação.

A zona de noite distribui-se em três dormitórios. A suíte principal dispõe de um extraordinário banheiro com chuveiro duplo, um closet de grandes dimensões e varanda própria voltada para o pátio do quarteirão, configurando-se como um espaço independente e privado dentro da habitação. As outras duas quartos contam com um banheiro completo em comum e armários embutidos.

Trata-se de um imóvel completamente reformado, pensado para oferecer o máximo conforto, qualidade construtiva e uma estética atemporal.

Detalhe das qualidades construtivas:
- Isolamentos térmicos e acústicos de altas performance, melhorando de forma notável o conforto interior, a eficiência energética e o ruído externo.
- Os novos tabiques e revestimentos foram executados com sistemas de painéis de gesso laminado com dupla placa de alta dureza.
- As carpintarias exteriores são da marca Technal, com sistemas de alto desempenho que garantem um excelente isolamento térmico e acústico.
- A climatização é resolvida através de um sistema de ar condicionado por dutos com grelhas de difusão ocultas, equipamentos da marca Daikin.
- A calefação é realizada através de piso radiante alimentado por um sistema de aerotermia.
- Além disso, o imóvel dispõe de sistema Airzone, que permite o controle independente da temperatura por ambientes, tanto por termostatos como via aplicativo móvel.
- Foi incorporado um sistema de filtragem e descalcificação da água para proteger a instalação e os equipamentos frente à dureza da água.
- As casas de banho contam com torneiras embutidas da marca italiana Ritmonio e móveis desenhados e fabricados sob medida.
- As duchas incorporam jatos de chuva no teto, destacando-se especialmente o do banho principal, concebido como um espaço tipo spa graças às suas dimensões, iluminação e continuidade de materiais.
- A iluminação foi cuidadosamente estudada para cada ambiente, utilizando luminárias das marcas Arkos Light e Tecsoled.
- O pavimento geral da habitação é resolvido com piso Porcelanosa de madeira laminada de altas performances, enquanto os banhos contam com porcelanatos de grande formato, peças de 120 x 120 cm em pavimentos e revestimentos contínuos de piso a teto em paredes.