Hotel para venda em Alicante cidade, Alicante

7 apartamentos turísticos com ocupação de 80 %, exploração ativa e retorno líquido de 11,7 % ao ano

Vende-se edifício completo de nova construção no bairro de San Anton de Alicante, composto por 7 apartamentos turísticos completamente equipados, mobilados e com licença turística em vigor, todos eles atualmente em exploração ativa. Localizado em frente ao novo Parque das Cigarreras, em processo de reabilitação urbana, e a apenas cinco minutos a pé do centro de Alicante, da praça de touros e de zonas-chave de lazer e serviços, este ativo representa uma oportunidade única de investimento patrimonial com receitas garantidas desde o primeiro dia.

A venda do edifício inclui a continuidade na exploração turística, que não apenas mantém a licença turística consolidada, mas também continuará gerenciando todos os processos: atendimento multilíngue, limpeza, manutenção e gestão de receitas com otimização de preços. Isso garante uma ocupação média anual de 80 %, validada pelos dados de desempenho atuais, com um preço médio por noite de 182 € e uma média mensal de 292 noites ocupadas por ano. Cada apartamento gera aproximadamente 53.000 € brutos anuais, o que representa uma receita bruta total para o edifício de 371.000 € por ano.

Com um preço de venda de 2.380.000 €, o investimento oferece uma rentabilidade bruta estimada de 15,6 % ao ano, e um retorno líquido de 11,7 % após descontar custos operacionais e de gestão. Isso se traduz em um prazo de retorno do investimento inferior a 9 anos, com um produto completamente otimizado, operacional e testado no mercado real.

O imóvel está direcionado a investidores patrimoniais, family offices ou compradores privados que busquem um ativo com alta rentabilidade consolidada, mínimo risco e 100 % de gestão externalizada, numa cidade mediterrânea com forte crescimento turístico, elevada ocupação anual e pouca oferta de edifícios turísticos desse tipo. A zona de San Anton, em pleno processo de regeneração urbana e melhoria de infraestruturas, projeta-se como uma das áreas com maior projeção de Alicante, o que reforça a possibilidade de revalorização a médio e longo prazo.

Um investimento sólido, rentável e sem complicações, que combina receitas recorrentes com gestão profissional consolidada e um ambiente urbano em ascensão.