Hotel para venda em Alicante cidade, Alicante

7 apartamentos turísticos com ocupação de 80 %, exploração ativa e retorno líquido de 11,7 % anual

Vende-se um edifício inteiro no bairro de San Anton, em Alicante, composto por 7 apartamentos turísticos totalmente equipados, mobilados e com licença turística em vigor, todos eles atualmente em exploração ativa e profissionalizada por uma empresa de reconhecido prestígio no setor da alojamento turístico, tanto a nível local como internacional. Localizado em frente ao novo Parque de Las Cigarreras, em processo de reabilitação urbana, e a apenas cinco minutos a pé do centro de Alicante, da Plaza de Toros e de zonas-chave de lazer e serviços, este ativo representa uma oportunidade única de investimento patrimonial com rendimentos desde o primeiro dia e sem encargos operacionais para o comprador.

A venda do edifício inclui a continuidade da exploração turística por parte do operador atual, que não só mantém a licença turística consolidada, como também continuará a gerir todos os processos: comercialização em plataformas como Booking e Airbnb, atendimento multilingue, limpeza, manutenção e gestão de receitas com otimização de preços. Isto garante uma ocupação média anual de 80 %, validada pelos dados atuais de desempenho, com um preço médio por noite de 182 € e uma média mensal de 292 noites ocupadas ao ano. Cada apartamento gera aproximadamente 53.000 € brutos anuais, o que representa uma receita bruta total para o edifício de 371.000 € por ano.

Com um preço de venda de 2.380.000 €, o investimento oferece uma rentabilidade bruta estimada de 15,6 % anual, e um retorno líquido de 11,7 % após deduzir custos operacionais e de gestão. Isto traduz-se num prazo de retorno do investimento inferior a 9 anos, com um produto completamente otimizado, operacional e testado no mercado real. A empresa que atualmente gere o edifício é a mesma proprietária e manterá o seu papel operacional após a venda, o que garante continuidade, estabilidade e uma transição sem riscos para o investidor.

O imóvel destina-se a investidores patrimoniais, family offices ou compradores privados que procuram um ativo com elevada rentabilidade consolidada, risco mínimo e gestão 100 % externalizada, numa cidade mediterrânea com forte crescimento turístico, elevada ocupação anual e escassa oferta de edifícios turísticos deste tipo. A zona de San Anton, em pleno processo de regeneração urbana e melhoria das infraestruturas, posiciona-se como uma das áreas com maior perspetiva de Alicante, o que reforça a possibilidade de valorização a médio e longo prazo.

Um investimento sólido, rentável e sem complicações, que combina rendimentos recorrentes com gestão profissional consolidada e um ambiente urbano em ascensão.