Apartamento para venda em El Grau, Valência cidade, Valência

Imagine viver numa das zonas com mais personalidade de Valência, onde o Mediterrâneo faz parte do quotidiano e a história do bairro se respira em cada rua. El Cabanyal é muito mais do que uma localização: é identidade, é cultura e é uma das áreas com maior projeção da cidade.

Este baixo, situado no coração do Cabanyal e a poucos minutos da praia da Malvarrosa, representa uma oportunidade pouco habitual no mercado atual. Trata-se de uma habitação para reformar completamente, mas com um valor acrescentado diferencial: dispõe de projeto técnico e licença de obra já concedida. Todo o processo administrativo está resolvido, o que representa uma considerável poupança de tempo e de trâmites numa zona onde cada tramite pode fazer a diferença.

No seu estado atual, a habitação dispõe de três quartos, sala de jantar, cozinha, casa de banho e um agradável pátio interior de aproximadamente 13 m2. No entanto, o verdadeiro potencial reside no projeto aprovado, que prevê uma redistribuição mais ampla, luminosa e funcional. A proposta prevê dois quartos duplos, ambos com casa de banho privativa, uma sala de estar/jantar independente e uma cozinha também independente, a partir da qual se acede diretamente ao pátio, integrando o espaço exterior como parte essencial da habitação.

O pátio torna-se assim num ponto chave do projeto, um local perfeito para desfrutar do clima valenciano, organizar refeições ao ar livre ou criar um recanto de descanso íntimo no meio da cidade. Além disso, a habitação dispõe de saída para duas ruas, uma característica pouco comum que proporciona maior ventilação, conforto e versatilidade.

O Cabanyal é atualmente uma das zonas mais procuradas de Valência, tanto para residência habitual como para investimento. A sua proximidade ao mar, a excelente ligação ao centro e a constante evolução urbana convertem-no num enclave estratégico. Comprar aqui é apostar na qualidade de vida e na valorização futura.

Esta propriedade não é apenas uma habitação para reformar; é a base para criar algo único num entorno com carácter próprio. Quer seja como projeto pessoal junto ao mar ou como investimento numa das áreas com maior crescimento de Valência, aqui o futuro está pronto para começar.

Licença concedida. Projeto aprovado. Só falta torná-lo realidade.

Aviso: Algumas imagens apresentadas foram geradas mediante inteligência artificial e apresentam-se apenas como exemplo orientativo do possível resultado após a reformação. Não correspondem ao estado atual da habitação.