Moradia para venda em Ollerías, Córdova cidade, Córdova

Casa independente em esquina

Oferece-se à venda uma magnífica casa localizada no coração de San Agustín, com vistas impressionantes para a igreja. Esta propriedade tem um total de 50 metros por planta e distribui-se em três andares mais terraço. Tem 150 metros segundo o cadastro.

No piso térreo, encontramos um local comercial que inclui um sanitário; este espaço pode transformar-se facilmente em sala de estar e cozinha devido à sua entrada independente.

A habitação começa a partir do primeiro andar onde há ampla sala de estar e uma cozinha sem móveis para personalizar ao gosto do novo proprietário.

No segundo nível localizam-se dois quartos: um principal espaçoso e outro quarto pequeno, ideal para visitas ou como escritório.

Subindo até o terceiro piso encontra-se um encantador terraço com despensa e acompanhado de lavandaria registada oficialmente dentro das escrituras.

A casa está bem conservada, do ano de 1983 apresenta pavimento elegante tanto de mármore como de terrazo, além de ar condicionado instalado que proporciona conforto durante todo o ano, juntamente com as suas janelas lacadas a branco, proporcionando luminosidade natural enquanto acentuam a sua beleza arquitectónica clássica complementando as portas robustas elaboradas em carvalho.

Por ser esquina, proporciona umas vistas panorâmicas imbatíveis. Também oferece a possibilidade de estabelecer o seu negócio no piso térreo e habitação no primeiro e segundo piso; é importante salientar que essa opção não exigiria grandes reformas dado o excelente estado geral.

O imóvel é entregue vazio, livre de bens móveis exceto os que especificamente se detalham.

Aviso importante: a casa tem escada de caracol.

Honorários da agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais o 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Aplica-se a taxa de imposto vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de gestão (gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).