Hotel para venda em Palma de Mallorca, Maiorca

Oportunidade de investimento estratégico em Maiorca
Ativo turístico consolidado com potencial de reposicionamento
Resumo executivo

Apresenta-se uma oportunidade única de aquisição de um ativo turístico numa das zonas mais demandadas de Maiorca. Com aproximadamente 700 m2 construídos, 16 quartos privados e licença operacional em vigor, o estabelecimento combina rentabilidade imediata com um sólido potencial de reposicionamento como hotel boutique ou alojamento premium.

Localização estratégica

Zona sul de Maiorca – Tripla conectividade

A poucos minutos a pé da praia

A minutos do Aeroporto de Maiorca

A minutos do centro histórico de Palma

O entorno dispõe de infraestrutura turística consolidada: restauração, comércio e oferta de ocio, garantindo fluxo constante de visitantes durante todo o ano.

Características do ativo
Superfície e distribuição

700 m2 distribuídos em planta baixa + 2 pisos superiores

16 quartos duplos (32 vagas) em pisos superiores

Zonas comuns em planta baixa: cozinha, sala de jantar, terraços e espaço coworking

Equipamento das salas

Quartos privados com duas camas individuais e varanda

Ar condicionado e Wi-Fi

Lavabo privado em cada quarto

Duchas e aseos compartilhados independentes com cacifos

Operativa optimizada

Sistema de check-in online e self check-in

Gestão automatizada através de cacifos digitais

Estrutura de custos operacionais reduzida

Modelo escalável e flexível

Potencial de desenvolvimento

Ampliação imediata disponível

O ativo inclui unidades adicionais com entrada independente:

Apartamento actualmente arrendado (receitas complementares)

Local comercial com possibilidade de mudança de uso para desenvolver até 2 unidades adicionais

Potencial estimado: incremento de capacidade de até 30%.

Estratégias de reposicionamento

Opção 1: Hotel Boutique

Público-alvo: casais e nómadas digitais

Quartos 100% privados

Posicionamento premium com serviços personalizados

Opção 2: Alojamento Premium

Otimização do modelo atual

Melhoria de margens através de serviços adicionais

Captar segmento de maior poder financeiro

Vantagens competitivas

✓ Localização estratégica: praia, aeroporto e centro urbano
✓ Quartos privados: clara diferenciação face à oferta tradicional
✓ Demanda anual: turismo de lazer, urbano e bleisure
✓ Operativa automatizada: baixos custos estruturais
✓ Espaço coworking: alinhado com tendências de trabalho remoto
✓ Capacidade de expansão
✓ Licença operacional em vigor

Perfil de investimento

Tipo de oportunidade: aquisição com potencial value-add

Estratégia recomendada: reposicionamento progressivo

Horizonte estimado: 3–5 anos

Perfil investidor: institucional ou family office com experiência em hospitality.