Apartamento para venda em Casares, Málaga

Este elegante apartamento de 3 quartos fica dentro da exclusiva urbanização Casares Golf e combina um design contemporâneo, amplas áreas exteriores e especificações técnicas de alto nível para oferecer o máximo conforto e eficiência.

Situado numa posição elevada com vistas abertas para o mar e o campo de golfe, a propriedade desfruta de abundante luz natural e uma ligação fluida entre o interior e o exterior. A ampla sala de estar de conceito aberto integra-se diretamente com uma acolhedora varanda privada de 20 m², ideal para comer ao ar livre, tomar sol ou criar um espaço chill-out elegante rodeado de tranquilidade.

Distribuição e espaços habitáveis
- Três quartos bem proporcionados com armários embutidos
- Quarto principal luminoso com acesso direto à varanda
- Reges modernos com azulejos porcelânicos de grande formato e bases de duche extrafinas de resina
- Cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (ou similares), placa de indução, máquina de lavar louça integrada, forno, micro-ondas e frigorífico-congelador
- Lavandaria independente

Características técnicas e energéticas
Projetado com foco na eficiência energética e conforto, o apartamento inclui:
- Sistema individual de aerotermia para água quente sanitária, apoiado por painéis solares
- Sistema de ar condicionado por ductos (frio/quente) com ductos isolados e grelhas de dupla deflexão
- Carpintaria exterior de alumínio com rotura de ponte térmica (RPT)
- Duplo vidraceamento com isolamento térmico e acústico e vidro de baixa emissividade
- Pré-instalação de motorização para persianas
- Videoporteiro
- Solos de gres porcelânico (60x60 cm) em toda a habitação, incluindo acabamento antiderrapante em terraços
O edifício tem estrutura de betão armado, fachadas de dupla folha com isolamento térmico de lã mineral e cobertura plana invertida para melhorar a impermeabilização e o desempenho térmico.

Os residentes beneficiam de excecionais zonas comuns que incluem:
- Piscina comunitária tipo infinity com sistema de depuração salina
- Solário orientado para o mar
- Ginásio totalmente equipado
- Espaço de coworking
- Jardins mediterrâneos ajardinados com rega automática
- Segurança 24 horas e acesso controlado
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos na garagem

Rodeado pela natureza, mas perfeitamente ligado a Marbella, ao Aeroporto de Málaga e a Gibraltar, este apartamento no rés-do-chão representa uma oportunidade excecional como residência permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas com maior projeção da Costa do Sol.