Apartamento para venda em Casares, Málaga

Localizado na exclusiva urbanização Casares Golf, este elegante apartamento térreo de 3 dormitórios combina um design contemporâneo, amplas áreas exteriores e especificações técnicas de alta gama para oferecer o máximo conforto e eficiência.

Situado em uma posição elevada com vistas abertas ao mar e ao campo de golfe, a propriedade desfruta de abundante luz natural e uma conexão fluida entre o interior e o exterior. A espaçosa sala de estar/jantar de conceito aberto integra-se diretamente com uma impressionante varanda privada de 53 m², ideal para comer ao ar livre, tomar sol ou criar um espaço chill-out sofisticado rodeado de tranquilidade.

Distribuição e espaços habitáveis
- Três dormitórios bem proporcionados com armários embutidos
- Luminoso quarto principal com acesso direto à varanda
- Casas de banho modernas com revestimento porcelânico de grande formato e pratos de duche de resina extraplano
- Cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (ou similares), placa de indução, lava-louças integrada, forno, micro-ondas e frigorífico-congelador
- Zona de lavandaria independente

Características técnicas e energéticas
Projetado com foco na eficiência energética e no conforto, o apartamento inclui:
- Sistema individual de aerotermia para água quente sanitária, apoiado por painéis solares
- Sistema de climatização por condutos (frio/calor) com condutos isolados e grelhas de dupla deflexão
- Carpintaria externa de alumínio com ruptura de ponte térmica (RPT)
- Duplo vidro com isolamento térmico e acústico e vidro de baixa emissividade
- Pré-instalação de motorização para persianas
- Videoporteiro
- Pavimentos de gres porcelânico (60x60 cm) em toda a habitação, incluindo acabamento antiderrapante em varandas
O edifício conta com estrutura de betão armado, fachadas de duplo capeamento com isolamento térmico de lã mineral e cobertura plana invertida para melhorar a impermeabilização e o desempenho térmico.

Os residentes usufruem de excecionais áreas comuns que incluem:
- Piscina comunitária tipo infinity com sistema de depuração salina
- Solário orientado para o mar
- Ginásio totalmente equipado
- Espaço de coworking
- Jardins mediterrâneos ajardinados com rega automática
- Segurança 24 horas e acesso controlado
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos na garagem

Rodeado pela natureza, mas perfeitamente conectado a Marbella, ao Aeroporto de Málaga e a Gibraltar, este apartamento térreo representa uma oportunidade excecional como residência permanente, habitação de férias ou investimento numa das zonas com maior projeção da Costa do Sol.