Moradia para venda em Conil de la Frontera, Cádis

Vende-se magnífica propriedade localizada na zona da Lobita (Conil) que dispõe de um amplo terreno de 1.000 m2 que oferece múltiplas construções independentes, ideal tanto para residência familiar, aluguer turístico ou investimento.

A casa principal, situada no piso térreo, dispõe de uma cozinha acolhedora com zona de refeições, uma sala luminosa e dois quartos, oferecendo um espaço cómodo e funcional para o dia a dia.

No piso superior encontra-se uma segunda habitação independente de madeira, composta por quatro quartos e uma casa de banho, perfeita para família numerosa, convidados ou aluguer independente.

Dentro da quinta também encontramos um apartamento de convidados com acesso direto à piscina, equipado com cozinha, o que o torna num espaço ideal para estadias privadas e confortáveis.

Na parte traseira há uma segunda casa de madeira que pode destinar-se a apartamento adicional, zona de trabalho ou armazém conforme necessidades.

A propriedade completa-se com:

Quarto exterior para lavadora

WC na zona da piscina

Quarto técnico para ferramentas de piscina

Pérgola para estacionamento de veículos

Garagem fechada de madeira

Água de rede

Sistema de fossa séptica

Uma quinta muito versátil, com grande potencial e múltiplas possibilidades de uso, localizada num ambiente tranquilo e com espaços exteriores amplos para desfrutar ao máximo.

A habitação é entregue apenas com o mobiliário da cozinha.

Transparência de preço, impostos e honorários: O preço publicado corresponde apenas ao preço de venda do imóvel e não inclui impostos, despesas de compra e venda nem honorários a cargo do comprador.
Impostos: ITP ou IVA + AJD (consoante a natureza da transmissão). Em Andaluzia, em segundas transmissions o ITP é de 7 % de modo geral, podendo aplicar-se tipos reduzidos (6 % ou 3,5 %) se cumprirem requisitos. Base do imposto: de modo geral, a base será o maior entre o preço declarado e o valor de referência (consoante a normativa aplicável). Despesas de compra e venda: Notário, Registo e, se for o caso, Gerência (a partir de 2.000 € orientativo, dependendo da operação). Honorários do comprador (não incluídos): 3 % + IVA, com mínimo de 3.500 € + IVA se o preço for 115.000 €.