Moradia para venda em Conil de la Frontera, Cádis

Vende-se magnífica propriedade localizada na zona da Lobita (Conil) com um amplo terreno de 1.000 m2 que oferece múltiplas construções independentes, ideal tanto para residência familiar, aluguel turístico ou investimento.

A casa principal, situada no andar térreo, dispõe de uma acolhedora cozinha com área de jantar, uma sala de estar iluminada e dois dormitórios, oferecendo um espaço confortável e funcional para o dia a dia.

No andar superior encontra-se uma segunda casa independente de madeira, composta por quatro dormitórios e um banheiro, perfeita para famílias numerosas, convidados ou aluguel independente.

Dentro da propriedade também encontramos um apartamento de hóspedes com acesso direto à piscina, equipado com cozinha, o que o torna um espaço ideal para estadias privadas e confortáveis.

Na parte de trás há uma segunda casa de madeira que pode ser destinada a apartamento adicional, área de trabalho ou depósito, conforme as necessidades.

A propriedade é complementada com:

Quarto externo para máquina de lavar
WC na área da piscina
Quarto técnico para ferramentas de piscina
Pérgola para estacionamento de veículos
Garagem fechada de madeira
Água da rede
Sistema de fossa séptica

Uma propriedade muito versátil, com grande potencial e múltiplas possibilidades de uso, localizada em um ambiente tranquilo e com amplos espaços externos para aproveitar ao máximo.

A casa é entregue apenas com o mobiliário da cozinha. Algumas fotos estão retocadas com inteligência artificial.

Transparência de preço, impostos e honorários: O preço publicado corresponde apenas ao preço de venda do imóvel e não inclui impostos, despesas de compra nem honorários a cargo do comprador.
Impostos: ITP ou IVA + AJD (conforme a natureza da transmissão). Na Andaluzia, em segundas transmissões, o ITP é de 7% de forma geral, podendo ser aplicadas taxas reduzidas (6% ou 3,5%) se forem cumpridos requisitos. Base do imposto: de forma geral, a base será a maior entre o preço declarado e o valor de referência (conforme a normativa aplicável). Despesas de compra: Notário, Registro e, se for o caso, Escritório (a partir de 2.000 € orientativo, conforme a operação). Honorários do comprador (não incluídos): 3% + IVA, com mín. 3.500 € + IVA se o preço for 115.000 €. São informados e aceitos por escrito (folha de compromisso/serviços) antes da visita e de qualquer gestão vinculada à compra.