Moradia para venda em Sant Feliu de Guíxols, Girona

Em uma das áreas mais cobiçadas de Sant Feliu de Guíxols, esta propriedade combina vistas abertas, privacidade e uma localização excepcional a poucos passos do mar.

Situada em uma tranquila rua residencial sem saída (cul-de-sac), desfruta de um ambiente sereno e exclusivo. A apenas 800 metros da Praia de Sant Pol, permite acesso a pé a uma das baías mais emblemáticas da Costa Brava, combinando conforto e um autêntico estilo de vida mediterrâneo.

A residência é distribuída de forma confortável e luminosa, com espaços amplos que se abrem para o exterior e favorecem a conexão com o ambiente. A sala principal, banhada por luz natural, se torna o coração da casa, com saída para terraços ideais para desfrutar do clima e das vistas. Os quartos oferecem conforto e privacidade, tornando esta propriedade uma residência perfeita tanto como moradia habitual quanto como segunda residência junto ao mar.

Além disso, a propriedade apresenta um enorme potencial de valorização. Existe a possibilidade de adicionar um andar adicional, o que permitiria criar uma espetacular suíte master com vistas panorâmicas da baía, elevando ainda mais a experiência visual e o valor arquitetônico da residência. O espaço exterior também oferece a opção de incorporar uma piscina, transformando a casa em uma autêntica villa mediterrânea de alto nível.

Atualmente, já existe um projeto básico de arquitetura desenvolvido, o que facilita a projeção futura e permite ao novo proprietário avançar com maior clareza e segurança na transformação do imóvel.

Uma oportunidade única para desfrutá-la desde o primeiro dia ou desenvolver uma residência ainda mais exclusiva em uma das localizações mais privilegiadas de Sant Pol.

O preço de venda não inclui impostos nem despesas decorrentes da compra e venda que, conforme a legislação vigente, correspondem ao comprador: (i) em imóveis de segunda mão, o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) conforme a alíquota aplicável na Comunidade Autônoma; (ii) em imóveis novos, o IVA e o Imposto sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD) conforme a legislação vigente; (iii) taxas notariais e registrárias; e (iv) despesas de assessoria em caso de contratação. Disponibilidade a ser acordada.