Moradia em Banda para venda em La Algaba, Sevilha

Por que esta propriedade é única? Localizada sobre os terrenos da histórica Huerta de San Genaro, esta propriedade não é uma casa geminada comum. É um refúgio privado que combina a essência da arquitetura tradicional com um potencial moderno ilimitado.
Por estar situada na segunda linha, geminada à habitação principal, oferece o melhor de dois mundos: a localização central junto ao Colégio da Puríssima e Mercadona, mas com a tranquilidade absoluta de não dar diretamente para a estrada.
O que torna esta habitação excepcional é 10 metros de fachada para o jardim traseiro,
• Vistas desobstruídas: Esqueça os corredores escuros. Ter essa fachada significa janelas amplas e luz natural banhando a casa, recuperando o espírito de natureza que caracterizava a zona.
O ambiente e o acesso: O acesso à habitação é um percurso em direção à exclusividade. É feito através de uma servidão de passagem com um proindiviso, um caminho privado que o afasta da agitação urbana. Imagine chegar em casa e entrar em seu próprio oásis, deixando para trás o barulho da avenida para desfrutar da calma de seu jardim.
Possibilidades de distribuição (Ideias para seu projeto): Graças à sua fachada de vários metros, a reforma permite configurações espetaculares:
• Térreo: Uma sala de estar e cozinha de boas dimensões, toda envidraçada de parede a parede em direção ao jardim, fundindo o interior com o exterior.
• Quartos: todos os quartos dão para a fachada principal, despertando a cada dia com vistas para a vegetação em vez de para o asfalto.
• Vida exterior: O jardim, para o qual dá a fachada, torna-se o protagonista da vida doméstica. Churrasqueiras, ler sob uma árvore ou simplesmente silêncio.
• O que encanta nesta casa, exteriores de sonho, térreo social, área de descanso (1º andar), o torreão (2º andar): Um quarto polivalente.
Ideal para: Amantes da história local, famílias que priorizam a privacidade e o silêncio sem abrir mão dos serviços, ou arquitetos e investidores que sabem valorizar a raridade de uma fachada tão ampla no centro urbano, permitindo atualmente sua modificação para 3 andares mais sótão com terraço, por não estar a fachada protegida.
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado a alíquota vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o maior entre: 1.- Valor de referência do Catastro; e 2.- Preço de venda.