Moradia em Banda para venda em La Algaba, Sevilha

O renascer da antiga horta de San Genaro: história e privacidade
Procura o conforto do centro, mas sonha com o silêncio dos arredores? Apresentamos uma propriedade singular e com alma. Uma habitação exclusiva para reabilitação, situada atrás da Avenida de la Concepción, escondida do barulho e abraçada pela história.
Esta não é uma casa qualquer, é o seu próximo investimento inteligente. Vendemos uma estrutura com reforma integral necessária, mas com o que todo mundo procura e ninguém encontra:
Jardim dos fundos (um oásis privado)
Estacionamento privado (esqueça de procurar lugar)
Localização (tudo a um passo)
Por que esta propriedade é única? Situada sobre os terrenos da histórica Huerta de San Genaro, esta propriedade não é uma casa geminada comum. É um refúgio privado que combina a essência da arquitetura tradicional com um potencial moderno ilimitado.
Ao estar situada na segunda linha, encostada à habitação principal, oferece o melhor de dois mundos: a localização central junto ao Colegio de la Purísima e ao Mercadona, mas com a tranquilidade absoluta de não ficar virada diretamente para a estrada.
O que torna esta habitação excecional é 10 metros de fachada para o jardim dos fundos, com a melhor orientação, dispõe de uma luminosidade natural excecional.
•Tela em branco com luz: Tratando-se de uma propriedade para reabilitar ou reformar, essa fachada tão larga permite desenhar uma casa onde todos os principais espaços (sala de estar, cozinha, quarto principal) se voltem para o verde.
•Vistas desobstruídas: Esqueça os corredores escuros. Ter essa fachada significa janelas amplas e luz natural banhando a casa, recuperando o espírito de natureza que caracterizava a zona.
O ambiente e o acesso
O acesso à habitação é um percurso rumo à exclusividade. Realiza-se através de uma servidão de passagem com um proindiviso, um caminho privado que o afasta da agitação urbana.
Imagine chegar a casa e entrar no seu próprio oásis, deixando para trás o barulho da avenida para desfrutar da calma do seu jardim.
Possibilidades de distribuição (ideias para o seu projeto): Graças à sua fachada de vários metros, a reforma permite configurações espetaculares:
•Planta baixa "open concept": Uma sala de estar e cozinha de boas dimensões, toda envidraçada de parede a parede para o jardim, fundindo o interior com o exterior.
•Quartos com vistas: A largura da casa permite localizar os dormitórios aproveitando a fachada principal, acordando a cada dia com vistas à vegetação em vez de ao asfalto.
•Vida exterior: O jardim, para o qual a fachada olha, torna-se o protagonista absoluto da vida doméstica. Churrascos, leitura sob uma árvore ou simplesmente silêncio.
•O que encanta nesta casa, exteriores de sonho, planta baixa social, zona de descanso (planta 1), o torreão (planta 2): Um quarto polivalente.
Ideal para: Amantes da história local, famílias que priorizam a privacidade e o silêncio sem renunciar aos serviços, ou arquitetos e investidores que sabem valorizar a raridade de uma fachada tão ampla no centro urbano, permitindo atualmente a sua modificação para 3 alturas mais ático com terraço, por não estar a fachada protegida.
Documentação: Disponibilizamos fotos e vídeo do estado atual para que possa avaliar o potencial real de devolver a vida a este canto da Huerta de San Genaro.
Uma oportunidade irrepetível de viver no centro, olhando para o jardim.