Apartamento para venda em La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Apartamentos em Nueva Andalucia

À venda: Exquisito Apartamento de 2 Quartos em La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Localizado na prestigiosa urbanização La Dama de Noche, no exclusivo distrito de Nueva Andalucía em Marbella — conhecido como o 'Vale do Golfe' pela proximidade a campos renomados como Los Naranjos e Aloha —, este elegante apartamento oferece o melhor do estilo de vida resort a apenas 10-15 minutos a pé do glamoroso Puerto Banús, com suas boutiques de design, restaurantes de alta gastronomia e animada vida noturna. A apenas 700 metros de praias pristineas e do cintilante mar Mediterrâneo, esta comunidade fechada oferece uma combinação idílica de tranquilidade, luxo e conforto, rodeada por jardins tropicais exuberantes e serviços de primeira linha. Ideal para quem busca residência permanente, casa de férias ou um investimento astuto em um dos enclave(s) mais cobiçados da Costa do Sol, onde os valores imobiliários continuam a se valorizar graças à alta demanda.
Com 80 m² de espaço cuidadosamente desenhado, este apartamento luminoso e arejado conta com dois quartos amplos com armários embutidos, dois banhos modernos (um suíte), e uma sala de estar/jantar em conceito aberto que flui para uma generosa varanda com vistas para jardins verdes — perfeita para refeições ao ar livre ou coquetéis ao pôr do sol. Totalmente equipado com acabamentos contemporâneos, ar condicionado e vaga de estacionamento privada incluída, vem com a essencial LPO (Licença de Primeira Ocupação), assegurando que esteja pronto para ocupação imediata ou alugueres turísticos. Os residentes elogiam a sua comodidade, com avaliações destacando "varandas grandes e encantadoras", "camas muito confortáveis" e uma "localização ideal" para acesso à praia.
Destaques da Comunidade:

Duas piscinas amplas para mergulhos descontraídos
Jardins tropicais bem cuidados e espaços verdes
Pistas de padel (até quatro disponíveis) para atividades desportivas
Restaurante e cafeteria no local para refeições sem esforço
Segurança 24 horas e entrada vigiada para total tranquilidade
Breve passeio até Puerto Banús, praias, campos de golfe, supermercados e escolas internacionais

Atrativo para Investidor:
No florescente mercado de aluguel de Marbella, esta propriedade promete rendimentos sólidos. Os aluguéis a longo prazo costumam atingir 1.800–2.200 € por mês, enquanto os de curta duração alcançam 250–300 € por noite na alta temporada de verão, com taxas de ocupação anuais que ultrapassam 80% graças ao apelo da região para turistas e expatriados. Potencial ROI de 7,5–10% ao ano, respaldado pela LPO para conformidade sem complicações e alta demanda na próspera Nueva Andalucía.