Apartamento para venda em Bel-Air, Estepona, Málaga

Apartamento novo para estrear e pronto a entregar sem móveis

Uma magnífica oportunidade de estrear apartamento em Acqua Garden, um exclusivo complexo residencial de construção recente (2025), situado a apenas 5 minutos a pé da praia de Cancelada, entre o prestigioso Puerto Banús e a vibrante Estepona.

A urbanização, completamente fechada e com segurança 24 horas, oferece um completo leque de comodidades: piscina, gimnasio, zonas ajardinadas de recreo, um espaço de coworking e agradáveis passeios interiores.

O apartamento destaca-se pela sua localização e distribuição:
- Situado no piso térreo, com vistas para o parque e junto a um lago ornamental tranquilo, afastado do bulício da piscina.
- Orientação oeste, ideal para disfrutar do sol desde o meio-dia até o pôr do sol.
- Quarto principal em suíte com closet e chuveiro.
- Segundo quarto com duas camas e um banheiro independente com banheira.
- Amplo e luminoso salão–jantar com cozinha integrada, que se abre através de grandes janelas para uma varanda coberta de 20 m², perfeita como zona de relax e de refeições ao ar livre.
- Jardim privado vedado de 40 m², ideal para crianças, animais de estimação ou simplesmente descansar ao ar livre.

O conforto está garantido durante todo o ano graças a:
- Pisos radiantes em ambos os banhos.
- Sistema de aerotermia para água quente, que reduz significativamente o consumo.
- Ar condicionado frio/quente com sistema Airzone, que permite climatizar cada divisão de forma independente.
- Aluga-se totalmente mobilado, com cozinha equipada, mobiliário moderno, sofá com chaise-longue e uma vaga de garagem subterrânea incluída.

A localização é inigualável:
- A 14 km de Marbella, 8 km de Puerto Banús e 8 km de Estepona.
- A 50 minutos do Aeroporto de Málaga.
- Supermercados (Mercadona e Lidl), farmácia, ginásio, banco, cafeterias e restaurantes como o reconhecido Vovem ou o Exe Estepona Thalasso & Spa encontram-se a poucos minutos a pé.
- A zona está repleta de opções gastronómicas, desde chiringuitos com charme como Antigua até à exclusiva Villa Padierna, passando por assadores tradicionais, pubs irlandeses, gelatarias italianas e cozinha internacional.
- As principais opções de colégios privados e internacionais perto de Cancelada (Estepona) são Queens British Grammar School, Laude San Pedro International College, San José International School, Atalaya International School, Swans International School e Aloha College Marbella.

Bel-Air é uma encantadora zona residencial de Estepona que combina o ambiente de um tradicional povoado andaluz com modernas urbanizações de luxo. Situada estrategicamente entre Marbella, Puerto Banús e Estepona, oferece todos os serviços a pé (supermercados, restaurantes, farmácia, bancos, cafeterias), proximidade a prestigiosos colégios internacionais e fácil acesso a praias tranquilas com passeio marítimo. Rodeada de campos de golfe e com excelentes ligações por estrada, é uma localização ideal tanto para famílias como para quem procura segunda residência na Costa del Sol.