Apartamento para venda em Bel-Air, Estepona, Málaga

Apartamento novo para estrear e pronto para entrega sem mobília

Uma magnífica oportunidade de estrear um apartamento em Acqua Garden, um exclusivo complexo residencial de recente construção (2025), situado a apenas 5 minutos a pé da praia de Cancelada, entre o prestigiado Puerto Banús e a vibrante Estepona.

A urbanização, completamente fechada e com segurança 24 horas, oferece um amplo leque de comodidades: piscina, ginásio, zonas ajardinadas de lazer, um espaço de coworking e agradáveis passeios interiores.

O apartamento destaca-se pela localização e distribuição:
- Situado no primeiro andar, com vistas para o parque e junto a um tranquilo lago decorativo, afastado do movimento da piscina.
- Orientação oeste, ideal para desfrutar do sol desde o meio-dia até ao pôr do sol.
- Suíte principal com closet e duche.
- Segundo quarto com uma casa de banho independente com banheira.
- Ampla e luminosa sala de estar e de jantar com cozinha integrada, que se abre através de grandes janelas para um terraço coberto de 20 m², perfeito como zona de relaxamento e para refeições ao ar livre.

O conforto está garantido durante todo o ano graças a:
- Pavimento radiante em ambas as casas de banho.
- Sistema de aerotermia para água quente, que reduz significativamente o consumo.
- Ar condicionado frio/quente com sistema Airzone, que permite climatizar cada divisão de forma independente.

A localização é imbatível:
- A 14 km de Marbella, 8 km de Puerto Banús e 8 km de Estepona.
- A 50 minutos do Aeropuerto de Málaga.
- Supermercados (Mercadona e Lidl), farmácia, ginásio, banco, cafés e restaurantes encontram-se a poucos minutos a pé.
- A zona está repleta de opções gastronómicas, desde quiosques de praia com charme até à exclusiva Villa Padierna, passando por assadores tradicionais, pubs irlandeses, gelatarias italianas e cozinha internacional.
- As principais opções de colégios privados e internacionais nas proximidades de Cancelada (Estepona) são Queens British Grammar School, Laude San Pedro International College, San José International School, Atalaya International School, Swans International School e Aloha College Marbella.

Bel-Air é uma encantadora zona residencial de Estepona que combina o ambiente de uma típica vila andaluza com modernas urbanizações de luxo. Situada estrategicamente entre Marbella, Puerto Banús e Estepona, oferece todos os serviços a pé (supermercados, restaurantes, farmácia, bancos, cafés), proximidade a prestigiados colégios internacionais e fácil acesso a praias tranquilas com passeio marítimo. Rodeada de campos de golfe e com excelentes ligações rodoviárias, é uma localização ideal tanto para famílias como para quem procura segunda residência na Costa del Sol.