Moradia para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Moradia andaluza independente, renovada, numa das localizações mais procuradas em La Paca, em Alhaurin. À beira e a uma curta distância a pé desta típica vila espanhola. Esta casa de família “turn-key” foi totalmente remodelada em 2022 e 2023. Atualmente tem 4 quartos e 4 casas de banho. A encantadora villa de luxo oferece vistas para a Sierra de Mijas. O belo jardim paisagístico à volta tem piscina privada, cozinha exterior, BBQ, solário, terraço, plantações subtropicais e palmeiras. É ideal como residência ou segunda habitação, retiro familiar, casa de férias para arrendamento e também como investimento. Atualmente é utilizada como Bed & Breakfast boutique com excelente funcionamento, Casa Limon. Está muito bem cuidada — pode entrar imediatamente. Com uma localização perfeita (lado de Alhaurin el Grande, direção Málaga) a menos de meia hora de distância do aeroporto, Mijas, as praias e a cidade de Málaga.

Villa
Esta autêntica villa espanhola situa-se num terreno murado de 750 m2. Composta por 2 pisos habitacionais, grande garagem, entrada para viaturas, grande arrecadação separada, terraço para pequeno-almoço, 2 varandas, jardim de baixa manutenção, piscina, solário e cozinha exterior com BBQ e WC.
Dispõe de 4 quartos, com roupeiros embutidos, cada um com a sua própria casa de banho privativa (en suite). A cozinha espaçosa tem eletrodomésticos novos e faz ligação com a sala de jantar. A sala de estar, com lareira, comunica com o lado do jardim através de uma claraboia/janela saliente. Quarto principal (master bedroom) no piso térreo. O amplo hall com escada aberta conduz a 3 quartos no primeiro andar.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande fica no belo vale de Gualdelhorce, logo atrás da movimentada Costa del Sol. Encontra-se exatamente entre Málaga e Marbella. Perto de locais conhecidos como: Mijas, Benemaldena e Torremolinos. Um pouco mais afastados ficam Ronda, Antequerra, Granada e o Caminito del Rey, perfeitos para uma excursão de um dia. Alhaurin é ainda um verdadeiro pueblo espanhol e está encostado à montanha Sierra de Mijas. Esta cidade branca, com um caráter ainda autêntico, é viva e tem muitas festividades. Encontra mais de 50 bares, terraços e restaurantes. Também estão disponíveis: biblioteca, escolas, estação de autocarros, mercado semanal, casa cultura e um teatro.

Renovação 2022-2023
- 2 novas casas de banho, na 1ª cave/1º andar, com duche de entrada (walk-in)
- Nova divisão/organização mais eficiente do primeiro andar
- 2 x novas portas de correr
- Novas unidades de ar condicionado na garagem, com ar condicionado por Airzone individual por quarto
- Novo termoacumulador 100 l. na garagem
- Nova janela alta no átrio das escadas
- Solar térmico de 300 l. no telhado com 2 painéis solares
- A eletricidade foi renovada e a capacidade foi aumentada, com certificado.
- Novo reboco/estuque no piso térreo
- Todos os eletrodomésticos da cozinha foram renovados
- Nova porta de correr envidraçada para o jardim
- Nova motorização da porta de entrada do portão na entrada para viaturas
- Nova motorização para a porta elétrica da garagem
- 6 x floreiras de alvenaria no jardim
- Bomba e filtro da piscina renovados
- Novo medidor de pressão da água
- Pintura interior e exterior

Destaques
* Localizada em terreno próprio (urban), com as vantagens: água da rede (água potável), ligada à rede de esgotos e internet por fibra ótica.
* Ano de construção: 2004.
* Área construída: aprox. 415 m2, área habitável: aprox. 197 m2, terraços: aprox. 53 m2, garagem: aprox. 139 m2, arrecadação: aprox. 68 m2, cozinha exterior: aprox. 17 m2, piscina: aprox. 21 m2.
* Totalmente equipada com vidros duplos.
* Certificado energético = D/C
* Com instalação de alarme.
* Urbanización La Paca é um bairro residencial tranquilo.
* Perto de escolas e das 2 campos de golfe; Alhaurin Golf e Lauro Golf.
* A garagem ainda pode ser facilmente convertida num (apartamento privado) com janelas e porta de correr; todas as ligações já estão presentes.
* Paragem de autocarro a 200 m., com linha direta para a cidade de Málaga e para a estação Maria Zambrano.
* Com termoacumulador solar de 300 l. no telhado com 2 painéis solares para água quente para todas as casas de banho. (as canalizações para ainda instalar painéis solares já estão presentes).
* Encargos anuais municipais 2026: IBI (imposto sobre propriedade) € 948,-, Basura (lixo) € 136,-, contribuição La Paca por trimestre € 46,-, taxa de esgotos (alcantarillado) € 31,-.
* Todo o inventário do Bed & Breakfast, goodwill, licença de arrendamento, quase todos os móveis (incluindo móveis exteriores), vasos/plantas etc. estão incluídos para aquisição.

A villa é ideal como: morar — trabalhar — arrendar — casa de família — (arrendamento) para férias — investimento.