Moradia para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Esta villa espanhola isolada, renovada, situa-se na localização mais cobiçada, La Paca, em Alhaurín. Na periferia e a uma caminhada desta típica cidade espanhola. Esta casa familiar foi totalmente renovada em 2022. Existem agora 4 quartos com 4 casas de banho. Esta villa charmosa tem vista para a Serra de Mijas. O jardim bem cuidado ao redor possui piscina privada, cozinha exterior, churrasqueira, deck solar, terraço, plantação subtropical e palmeiras. É ideal como primeira ou segunda casa, retiro familiar, casa de férias para arrendamento e como investimento. Atualmente é utilizado como boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Está bem conservada, pode entrar de imediato. Com uma localização perfeita (lado de Málaga, de Alhaurín el Grande) a menos de meia hora do aeroporto, de Mijas, das praias e da cidade de Málaga.
VILLA
Esta autêntica vila espanhola situa-se num lote murado de 750 m2. Consta de 2 pisos habitáveis, uma garagem grande, entrada, um armazenamento separado, terraço de pequeno-almoço, 2 varandas, jardim de manutenção reduzida, piscina, deck solar e cozinha exterior com churrasqueira e sanitário. Possui 4 quartos, com armários embutidos, cada um com o seu banheiro en-suite. A cozinha espaçosa tem electrodomésticos novos e adjunta-se à sala de jantar. A sala de estar, com lareira, faz fronteira com o jardim através de uma porta-painel. Suite principal no rés-do-chão. O corredor amplo com escada em open leading to 3 quartos no primeiro piso.
ALHAURÍN EL GRANDE
Alhaurín el Grande situa-se no maravilhoso vale da Gualdalhorce, logo detrás da movimentada Costa do Sol. Encontra-se exatamente entre Málaga e Marbella. Próximo de lugares conhecidos como: Mijas, Benalmádena e Torremolinos. Um pouco mais afastado ficam Ronda, Antequera, Granada e o Caminito del Rey, perfeitos para um passeio de um dia. Alhaurín ainda é um verdadeiro pueblo espanhol e fica junto à serra ‘Sierra de Mijas’. Esta cidade branca, com carácter ainda autêntico, é vibrante e celebra muitas festividades. Encontra-se mais de 50 bares, esplanadas e restaurantes. Existem também: Seguridad Social, biblioteca, escolas, estação de autocarros, mercado semanal, casa de cultura e um teatro.
RESTAURAÇÃO 2022
- 2 novas casas de banho com duches italianas no 1.º andar
- Nova disposição mais eficiente do primeiro andar
- 2 portas deslizantes novas
- Novos aparelhos de ar condicionado no garagem com ar condicionado Airzone por quarto
- Novo boiler de 100 l na garagem
- Nova janela alta no átrio
- Aquecedor solar de 300 l no telhado com 2 painéis solares
- Novo reboco no piso térreo
- Todo o equipamento de cozinha renovado
- Novas portas deslizantes para o jardim
- Nova porta de entrada motorizada para a garagem
- Porta de garagem eléctrica com motor
- 6 canteiros de flores empedrados no jardim
- Bombas e filtro da piscina renovados
- Novo medidor de pressão da água
- Pintura interna e externa
FICHEIROS
* Situado em terreno próprio (urban) com vantagem de: água da cidade (água potável), ligação à rede de esgoto e internet de fibra ótica. * Ano de construção 2004. * Área construída cerca de 415 m2, área útil cerca de 197 m2, áreas de terraço cerca de 53 m2, garagem cerca de 139 m2, armazenamento cerca de 68 m2, cozinha externa cerca de 17 m2, piscina cerca de 21 m2. * Totalmente com vidros duplos. * Certificado de energia = E (até 2030 uma habitação em Espanha deve ter no mínimo o rótulo E) * Equipada com alarme. * Urbanización ‘La Paca’ é um bairro residencial tranquilo. * Próximo de escolas e 2 campos de golfe; Alhaurín Golf e Lauro Golf. * A eletricidade foi expandida e o potencial aumentado, com certificado. * Possui certificado LPO = Licencia de Primera Occupación. * A casa dispõe de licença RTA (Registro Tourism Andalucia) da Junta Andalucia e 3 licenças NRA recentes obrigatórias (Número de Registro de Arrendamento). * A garagem ainda pode ser facilmente convertida num apartamento (privado) com janelas e porta deslizante; todas as ligações já estão presentes. * Paragem de autocarro a 200 m, linha direta para a cidade de Málaga e estação de trem Maria Zambrano. * Os nossos vizinhos espanhóis vivem aí permanentemente e isso também proporciona vigilância social. * Equipado com boiler solar de 300 l com 2 painéis solares para água quente para todas as casas de banho. Os tubos para potenciais painéis solares ainda por instalar já estão presentes. * Encargos municipais anuais para 2025: IBI (Imposto predial) € 938,00; Basura (lixo) € 136,00; contribuição La Paca por trimestre € 46,00; Taxa de esgoto (alcantarillado) € 31,00. * Todo o inventário do Bed & Breakfast, a boa vontade, marketing e website, licenças de arrendamento, todos os móveis (incluindo mobiliário de exterior), vasos, etc., fazem parte da venda.

A villa é ideal para: Morar * Trabalhar * Alugar * Casa de família * Aluguer de férias * Bed & Breakfast * Investimento