Moradia para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Esta villa andaluza independente e renovada está localizada na mais desejada localização de La Paca em Alhaurín. Na periferia e a uma curta distância desta típica cidade espanhola. Esta casa familiar foi completamente reformada em 2022. Agora há 4 quartos com 4 banheiros. Esta charmosa villa tem vista para a Sierra de Mijas. O belo jardim ao redor possui uma piscina privativa, cozinha externa, churrasqueira, deck de sol, terraço, vegetação subtropical e palmeiras. É ideal como primeira ou segunda residência, retiro familiar, casa de férias para aluguel e como investimento. Atualmente em funcionamento como uma bem-sucedida boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Está em excelente estado de conservação, você pode se mudar imediatamente. Com uma localização perfeita (lado de Málaga de Alhaurín el Grande) a menos de meia hora do aeroporto, Mijas, das praias e da cidade de Málaga.

VILLA
Esta autêntica villa espanhola está situada em um terreno murado de 750 m2. Consiste em 2 andares, uma grande garagem, entrada, grande depósito separado, terraço para café da manhã, 2 varandas, jardim de baixa manutenção, piscina, deck de sol e cozinha externa com churrasqueira e banheiro. Possui 4 quartos, com armários embutidos, cada um com seu próprio banheiro privativo. A espaçosa cozinha tem novos eletrodomésticos e se conecta à sala de jantar. A sala de estar, com lareira, se conecta ao lado do jardim com uma grande porta de vidro. Suíte master no andar térreo. O amplo hall com escada aberta leva a 3 quartos no primeiro andar.

ALHAURIN EL GRANDE
Alhaurín el Grande está localizado no deslumbrante vale de Guadalhorce, logo atrás da movimentada Costa del Sol. Fica exatamente entre Málaga e Marbella. Perto de lugares conhecidos como: Mijas, Benalmádena e Torremolinos. Um pouco mais longe estão Ronda, Antequera, Granada e o Caminito del Rey, perfeito para um passeio de um dia. Alhaurín ainda é um verdadeiro pueblo espanhol e está situado ao pé da montanha Sierra de Mijas. Esta cidade branca, com um caráter ainda autêntico, é vibrante e possui muitas festividades. Você encontrará mais de 50 bares, terraços e restaurantes. Também estão disponíveis: Segurança Social, biblioteca, escolas, estação de ônibus, mercado semanal, casa da cultura e um teatro.

REMODELÇÃO 2022
- 2 novos banheiros com chuveiros walk-in no 1º andar
- Nova disposição mais eficiente do primeiro andar
- 2 novas portas de correr
- Novas unidades de ar-condicionado na garagem com ar-condicionado Airzone individual por quarto
- Novo aquecedor de 100 l. na garagem
- Nova janela alta na escada
- Aquecedor solar de 300 l. no telhado com 2 painéis solares
- Novo reboco no andar térreo
- Todos os eletrodomésticos da cozinha foram renovados
- Nova porta de correr para o jardim
- Nova porta de entrada motorizada na entrada
- Nova porta de garagem elétrica motorizada
- 6 canteiros de plantas de alvenaria no jardim
- Bomba e filtro da piscina renovados
- Novo medidor de pressão de água
- Pintura interna e externa

CARACTERÍSTICAS
Localizado em terreno próprio (urbano) com a vantagem de: água da cidade (água potável), conectado ao esgoto e internet de fibra óptica. Ano de construção 2004. Área construída de aproximadamente 415 m2, área útil de aproximadamente 197 m2, terraços aproximadamente 53 m2, garagem cerca de 139 m2, depósito cerca de 68 m2, cozinha externa cerca de 17 m2, piscina cerca de 21 m2. Totalmente equipado com vidro duplo. Certificado de energia = E (a partir de 2030, uma casa na Espanha deve ter pelo menos o rótulo E) Equipado com sistema de alarme. Urbanização La Paca é um bairro residencial tranquilo. Perto de escolas e 2 campos de golfe; Alhaurín Golf e Lauro Golf. Eletricidade; a potência foi aumentada, com certificado. Possui um certificado LPO = Licença de Primeira Ocupação. A propriedade possui uma licença RTA (Registro de Turismo da Andaluzia) da Junta da Andaluzia e 3 licenças NRA recentemente obrigatórias (Número de Registro de Aluguel). A garagem ainda pode ser facilmente convertida em um apartamento (privado) com janelas e porta de correr, todas as conexões já estão disponíveis. Parada de ônibus a 200 m, uma linha direta para a cidade de Málaga e estação de trem Maria Zambrano. Nossos vizinhos espanhóis moram permanentemente lá, o que também proporciona controle social. Equipado com um aquecedor de telhado de 300 l. com 2 painéis solares para água quente para todos os banheiros. Tubulações para a instalação de mais painéis solares já estão disponíveis. Taxas anuais municipais 2025: IBI (imposto sobre propriedade) € 938,- Basura (lixo) € 136,- Contribuição La Paca por trimestre € 46,- Taxa de esgoto (alcantarillado) € 31,- Todo o inventário do Bed & Breakfast, boa vontade, marketing e site, licenças de aluguel, todos os móveis (incluindo móveis de exterior), vasos de plantas etc. fazem parte da venda.

A villa é ideal para: Morar - Trabalhar - Alugar - Casa de família - Aluguel de férias - Bed & Breakfast - Investimento