Moradia para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Moradia andaluza independente, renovada, na localização mais procurada La Paca, em Alhaurin. À beira e a uma curta distância a pé desta típica localidade espanhola. Esta casa de família pronta a habitar foi totalmente remodelada em 2022. Agora tem 4 quartos e 4 casas de banho. A encantadora moradia de luxo tem vista para a Sierra de Mijas. O belo jardim paisagístico à volta dispõe de piscina privada, cozinha exterior, BBQ, solário, terraço, vegetação subtropical e palmeiras. É ideal como residência ou segunda habitação, retiro familiar, casa de férias para arrendamento e como investimento. Atualmente é utilizada como um bem-sucedido Bed & Breakfast boutique Casa Limon. Está impecavelmente mantida; pode simplesmente mudar-se. Com uma localização perfeita (lado de Malaga em Alhaurin el Grande) a menos de meia hora de distância do aeroporto, Mijas, as praias e da cidade de Malaga.

Moradia
Esta autêntica villa espanhola está situada num terreno murado de 750 m2. É composta por 2 pisos de habitação, uma grande garagem, entrada (rampa) para viaturas, grande arrecadação separada, terraço para pequeno-almoço, 2 varandas, jardim de baixa manutenção, piscina, solário e cozinha exterior com BBQ e WC.
Dispõe de 4 quartos, todos com roupeiros embutidos e cada um com a sua própria casa de banho em suite. A cozinha espaçosa tem novos eletrodomésticos e faz ligação à sala de jantar. A sala de estar, com lareira, limita-se pelo lado do jardim com uma envidraçada (porta/parede envidraçada). Quarto principal no rés do chão. O amplo hall com escada aberta dá acesso a 3 quartos no primeiro andar.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande fica no belo vale Gualdelhorce, logo atrás da movimentada Costa del Sol. Situa-se exatamente entre Malaga e Marbella. Perto de locais bem conhecidos como: Mijas, Benemaldena e Torremolinos. Um pouco mais longe ficam Ronda, Antequerra, Granada e o Caminito del Rey, perfeitos para um passeio de um dia. Alhaurin ainda é um verdadeiro pueblo espanhol e fica encostada à montanha Sierra de Mijas. Esta cidade branca, com um caráter ainda autêntico, é viva e tem muitas festividades. Encontrará mais de 50 bares, terraços e restaurantes. Estão igualmente disponíveis: seguridad social, biblioteca, escolas, estação de autocarros, mercado semanal, casa cultura e um teatro.

Remodelação 2022
- 2 casas de banho novas com duche a nível no 1.º andar
- Nova distribuição mais eficiente do 1.º andar
- 2 x novas portas de correr
- Novas unidades de ar condicionado na garagem com ar condicionado individual por quarto (Airzone)
- Novo termoacumulador 100 l na garagem
- Nova janela alta na caixa de escadas
- Boiler solar 300 l no telhado com 2 painéis solares
- A eletricidade foi renovada e a potência foi aumentada, com certificado.
- Novo reboco (estucagem) no rés do chão
- Todos os eletrodomésticos da cozinha foram renovados
- Nova porta de correr de acesso ao jardim
- Novo motor para a porta de entrada da rampa
- Novo motor para a porta elétrica da garagem
- 6 x floreiras de alvenaria no jardim
- Bomba e filtro da piscina renovados
- Novo manómetro do pressurizador de água
- Pintura interior e exterior

Características especiais
* Localizada em terreno próprio (urban) com a vantagem de: townwater (água potável), ligada à rede de saneamento e internet por fibra ótica.
* Ano de construção 2004.
* Área construída cerca de 415 m2, área habitável cerca de 197 m2, terraços cerca de 53 m2, garagem aprox. 139 m2, arrecadação aprox. 68 m2, cozinha exterior aprox. 17 m2, piscina aprox. 21 m2.
* Totalmente equipada com vidro duplo.
* Certificado de energia = D/C
* Com instalação de alarme.
* Urbanización La Paca é um bairro residencial tranquilo.
* Perto de escolas e de 2 campos de golfe; Alhaurin Golf e Lauro Golf.
* Em posse de um certificado LPO = Licencia de Primera Occupation.
* A habitação dispõe de uma licença RTA (Registro Turismo Andalucia).
* A garagem ainda pode ser facilmente convertida numa (privada) apartamento com janelas e porta de correr; todas as ligações já estão aqui disponíveis.
* Paragem de autocarro a 200 m., linha direta para a cidade de Malaga e estação ferroviária Maria Zambrano.
* Com um boiler de 300 l no telhado com 2 painéis solares para água quente para todas as casas de banho. (as canalizações para ainda instalar painéis solares já estão presentes).
* Encargos anuais municipais 2025: IBI (imposto sobre propriedade) € 938,-, Basura (lixo) € 136,-, contribuição La Paca por trimestre € 46,-, taxa de esgoto (alcantarillado) € 31,-.
* Todo o inventário do Bed & Breakfast, goodwill, licença de arrendamento, quase todos os móveis (também mobiliário exterior), plantas/pote de plantas etc. estão incluídos para aquisição.

A moradia é ideal como: morar - trabalhar - arrendar - casa de família - arrendamento de férias - investimento.