Casa em Banda para venda em L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Apresenta uma propriedade única na zona pela sua grande extensão de terreno e pelo seu extraordinário potencial de desenvolvimento: uma quinta de 4.757 m² de parcela privada, com 3 edificações independentes (330 m² de área construída no total), jardim perimetral e piscina privada, tudo numa localização estratégica entre Torroella de Montgrí e L'Estartit.

Resumo de áreas e edificações:

• Terreno privado principal: 4.757 m².

• Habitação principal (1): 90 m² de área construída.

• Edificação anexa / “Armazém” (2): 136 m² de área construída (habitação secundária em fase final de acabamento).

• Garagem privada (3): 104 m² de área construída (apta para reformar e converter em habitação).

• Zona exterior: jardim consolidado com piscina privada.

Distribuição e potencial das edificações:

Habitação principal (90 m²):

Distribuída numa acolhedora sala de estar e jantar com cozinha americana em conceito aberto, 3 dormitórios e 1 casa de banho completa. Uma casa muito funcional e pronta para desfrutar.

Edificação anexa / segunda habitação (136 m²):

Atualmente configurada como espaço de armazém, mas estruturada e projetada como habitação independente pronta para finalizar. Ideal como casa de hóspedes, espaço para os filhos ou habitação de férias secundária.

Grande garagem independente (104 m²):

Espaço amplo de grande altura e construção sólida, com capacidade para vários veículos, oficina ou, com possibilidade de reformar, para habilitar uma terceira habitação/estúdio.

Opção exclusiva de ampliação (até 20.000 m²):

Existe a possibilidade única de adquirir 3 quintas contíguas de 5.000 m² cada uma, permitindo unificar uma impressionante quinta de quase 20.000 m² (2 hectares). Uma oportunidade para projetos equestres, agrícolas, cultivo privado ou máxima privacidade.

Localização privilegiada:

Situada numa zona tranquila e com fácil acesso, num ponto intermédio perfeito perto do mar e dos núcleos urbanos:

• A apenas 2.000 metros (2 km) da praia.

• A 3,5 km do centro de Torroella de Montgrí.

• A 4 km do porto e do centro de L'Estartit.

Por que esta propriedade se destaca:

Oferece uma combinação difícil de encontrar no Baix Empordà: privacidade, 3 edificações versáteis com opção a 3 habitações, piscina privada e a possibilidade real de consolidar uma grande quinta de 2 hectares junto ao mar.