Moradia para venda em Estepona, Málaga

Exclusiva villa independente distribuída em 2 níveis mais solário, localizada em parcela privada de 418,92 m², projetada para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo com privacidade, amplitude e altas prestações construtivas.

Conta com 295,5 m² construídos, dos quais 192 m² correspondem à superfície interior, oferecendo uma distribuição equilibrada e funcional com 4 dormitórios e 4 banheiros. Os espaços principais destacam-se pela sua luminosidade graças à sua orientação Sul/Leste, que garante luz natural durante todo o dia.

A sala de estar e jantar de conceito aberto conecta-se com uma moderna cozinha totalmente equipada e se integra com o exterior através de amplas janelas deslizantes, dando acesso a 100 m² de terraços. O exterior dispõe de jardim privado e piscina privada, criando um ambiente ideal para relaxar ou desfrutar em família.

Características técnicas destacadas
•Estrutura de concreto armado e laje reticulada, garantindo solidez e durabilidade.
•Fachada revestida em grés porcelânico de grande formato, com isolamento térmico de alto desempenho e câmara de ar.
•Carpintaria exterior em PVC com vidro duplo de baixa emissividade (Planitherm ou similar) para máximo isolamento térmico e acústico.
•Persianas de segurança automatizadas.
•Sistema de aerotermia Panasonic ar-água, eficiente e sustentável.
•Piso radiante
•Ar condicionado
•Sistema de ventilação mecânica controlada, garantindo qualidade do ar interior.
•Iluminação LED indireta em toda a habitação.
•Classificação energética A, máxima eficiência e baixo consumo.
A propriedade é completada com garagem privada, combinando conforto, design contemporâneo e tecnologia de última geração em uma localização privilegiada da Costa do Sol.

Localização
Situada em um ambiente natural privilegiado dentro do triângulo Estepona – Marbella – Sotogrande, um enclave privilegiado na parte Oeste de Estepona, a apenas 1km da praia e com excelente conexão a serviços e à cidade. Você poderá desfrutar dos mais de 60 campos de golfe da Costa do Sol, mais de 320 dias de sol por ano e uma combinação perfeita entre natureza, serviços premium e estilo de vida mediterrâneo. Não é apenas uma villa residencial, mas uma proposta de vida que combina design contemporâneo, eficiência energética e localização estratégica em um dos enclaves mais exclusivos do sul da Europa.