Moradia para venda em Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Múrcia

Nova construção em Hacienda del Álamo. FASE 2
Villas independentes, de três dormitórios, 2 banhos (um en-suite) tudo em uma planta. O quarto principal abre para o jardim com visitas diretas à piscina. Os outros quartos e a lavandaria dão a um distribuidor que te leva ao salonete- -jantar luminoso com cozinha americana, que olham para o alpendre e a piscina.
Cada habitação tem o seu alpendre coberto de 23m e logo a seguir um alpendre pergolado, para apreciar a sua piscina privada.
Da piscina há escada que chega ao seu solário com vistas sobre Hacienda de Alamo.
Tem estacionamento para o seu carro, parcialmente coberto tipo "carport". A parcela tem de meio 600 metros, e deixa um jardim tipo horta de mais de 400m2 em cada habitação.
Hacienda de Alamo tem golf, hotel. bares, restaurantes, lojas, zonas desportivas, negócios e segurança 24 horas.
Qualidades:
Cimento e estrutura de betão armado.
- Laje de fundação.
- Estrado sanitário de piso sobre câmara de ar ventilada.
- Estrutura de teto unidirecional armado in situ com laje maciça em
escada.
- Cercalhamento de fachadas de folha dupla de fábrica cerâmica, com
câmara interior e isolamento térmico-acústico de EPS de 7 cm de
espessura.
- Acabado exterior geral alternando paños de revestimento monocapa,
revestimento de gres porcelânico e mamposteria de pedra natural.
- Acabado interior geral de gesso.
- Cobertura plana invertida impermeabilizada com dupla membrana asfáltica
adherida e reforços de lâmina autoprotegida, isolada com placas de
isolamento EPS de 12 cm de espessor e lâminas geotêxteis por baixo e
por cima do isolamento.
- Em zona de terraço transitável, acabamento de piso de gres porcelânico
antiderrapante.
- Em zonas não transitáveis, acabamento de cascalho.
- Divisão interior com alvenaria de tijolo maciço dobrado de 7
cm de espessura.
- Pavimento exterior de acessos, zona de alpendre e garagem, de betão
armado impresso, acabamento em cor e com relevo de azulejos de pedra ou
adoquim.
- Pavimento interior da habitação de gres porcelânico retificado, de
primeira qualidade colocado sobre roda de madeira de mortero autonivelante
armada sobre isolamento térmico EPS de 8 cm de espessor.
- Pintura plástica lisa em paredes e tectos interiores que não vão
aplacados, aplicada sobre reboco de gesso em paredes e tetos em
todas as divisões, exceto zonas húmidas.
- Em casa de banho, lavandaria e cozinha, revestimento de plaqueta cerâmica de grande
formato retificado tomada com argamassa adesiva e selagem de juntas com
pasta impermeável e flexível na cor.
- Em casa de banho, lavandaria, cozinha e corredor, falso teto de placas de gesso
laminado montadas sobre estrutura de perfis metálicos.
- Porta principal da habitação, de perfis e chapa de alumínio
termolacado com isolamento térmico interior e ruptura de ponte térmica.
Com fechadura de 5 pontos com chave de segurança.
- Janelas com carpintaria exterior de alumínio termolacado, com
perfilaria de ruptura de ponte térmica, com sistema de fecho em sala e
quartos que permita numa posição fixa a ventilação da habitação
com os caudais requeridos pelo CTE.
- Em quartos e portas voltadas para o alpendre, persianas de alumínio e
isolamento interior, alojadas em caixa isolante de EPS e com mecanismo
eletrônico de elevação.
- Vidros com dupla vidraça laminada. Folha exterior de 4+4 mm em
frestas protegidas com persiana e 6+6 mm em frestas sem persiana, e
folha interior de 3+3 mm. Com câmara de 14 mm desidratada e com
lâmina térmica sob emissiva.
- Corrimão de vidro laminado transparente na varanda transitável da
terraço para a zona de alpendre.
- Portas interiores de passagem lisas, envernizadas em placa de DM lacado a branco, com marco e tamponete de madeira de sapelli ou similar lacado a branco. Ferragens de aço inoxidável fosco.
- Armários embutidos tipo casete completo, realizados com placa aglomerado revestida em melamina com gaveteiro, prateleira de bagageiro e
varas para cabides. Portas basculantes em placa de DM lacado em poliuretano semi-brilho.
- Sanitários e lavabos de porcelana vitrificada na cor branca, da linha The Gap da marca Roca ou similar. Os lavabos vão embutidos em móvel suspenso.
- Lavatório de resina com relevo pétreo antiderrapante feito sob medida para o vão.
- Pila de porcelana vitrificada na lavandaria.
- Lava-louças de aço inoxidável de um tanque e escorredor embutidos na bancada.
- Griferia de aço cromado monocomando e termostática em duches.
- Instalação de canalização com depósito acumulador e grupo de pressão individual, realizada com tubulação de polipropileno reticulado PPR, com coquilhas para isolamento térmico, com válvulas de corte em cada aparelho e na entrada de cada local húmido. Tomadas para lavadora e máquina de lavar loiça.
- Termo acumulador elétrico por aerotermia de 130 litros.
- Instalação independente de água de rega com depósito acumulador e grupo de pressão individual, realizada em tubulação de polietileno de alta densidade, com tomadas de rega na garagem e jardim.
- Instalação elétrica conforme regulamento de Baixa Tensão para nível de eletrificação elevado, com circuitos independentes para tomadas de iluminação, outros usos gerais, placa e forno, lavadora, máquina de lavar loiça, aquecedor, secadora, tomadas de casas de banho, tomadas de cozinha e banho e máquina de climatização, com mecanismos de primeira qualidade.
- Tomadas de telefone, TV, FM e audiovisuais em quartos e sala de estar/jantar.
- Videoporteiro eletrônico.
- Pré-instalação de ar condicionado para frio e calor por condutos.
- Rejillas e difusores de impulsão do ar de alumínio termolacado em branco em todas as habitações e cozinha.
- Móveis modulares de tablero melaminado com cantos em PVC e puxadores tipo gola.
- Ilha e bancada tipo Silestone.
- Piscina com vaso de betão armado por sistema de gunitado
com impermeabilização interior e revestimento de ladrilho vítreo (tipo gresite), equipada com equipamento de depuração com filtro de areia de sílica,
tomada de fundo, skimmers, impulsões, toma de varredura, ducha e
escada metálica. (5,00m x 2,80m)
- Vala perimetral nas fachadas formada por muro cego de até 1
metro de altura e malha electro-soldada lacada até 2 metros de altura
total, com frente contínuo de vegetação.
- Vala perimetral medieira de malha de simples torção de até 2
metros de altura e frente contínuo de vegetação.
- Porta de acesso pedonal metálica com tubo de aço e videoporteiro.
- Porta de acesso de veículos metálica com tubo de aço e motorizada.