Moradia em Banda para venda em Son Cotoner, Palma de Mallorca, Maiorca

Grande potencial de ampliação em localização privilegiada

Apresentamos em exclusividade esta habitação com caráter e múltiplas possibilidades, ideal como residência familiar ou para quem busca espaços versáteis e amplas áreas externas para desfrutar durante todo o ano.

Sua localização é privilegiada: está próxima ao centro de Palma, a hospitais e a algumas das escolas mais reconhecidas da cidade e, especialmente, ao grande Parque de Sa Riera, um dos principais pulmões verdes da região.

A propriedade conta com 266 m2 construídos segundo o Catastro (incluindo elementos comuns e áreas de armazenamento) e 213 m2 segundo o Registro.

Este imóvel representa também uma excelente oportunidade de investimento. Segundo a normativa urbanística vigente, e após consulta com os técnicos do órgão competente, existe a possibilidade de construir um andar adicional e um ático de até 10 metros de fachada por 5 metros de fundo, ampliando consideravelmente a superfície habitável.

Planta baixa
Atualmente acondicionada como ginásio, dispõe de banheiro completo e uma sala adicional. Oferece a possibilidade de redistribuir o espaço para habilitar uma garagem ou até mesmo um apartamento independente, ideal para convidados, escritório profissional ou unidade adicional.
Nesta planta encontra-se um jardim privado de aproximadamente 50 m2, que proporciona privacidade e tranquilidade. O acesso é feito a partir do primeiro andar por meio de escadas externas.

Primeiro andar
A habitação principal destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e excelente distribuição.
Conta com uma grande cozinha com despensa e saída direta para o terraço.
Um terraço com acolhedora churrasqueira de pedra, perfeita para reuniões e momentos ao ar livre.
Dois amplos salões muito luminosos, um deles com lareira.
Dois dormitórios duplos, um deles com closet e banheiro em suíte.
Um banheiro completo adicional.
O terraço principal conecta-se por meio de escadas externas com o jardim, integrando de forma harmônica os espaços internos e externos.

Segundo andar/Terraço
Espaço polivalente com lavanderia, depósito e área chill out, com agradáveis vistas para o Parque de Sa Riera e para a Serra de Tramontana.
Daqui se acessa a um terraço superior (terceiro andar) com pérgola, ideal como solário ou área de relaxamento com vistas panorâmicas.