Moradia para venda em El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castelló

Apresentamos este chalet independente reformado com piscina e parcela de 1.080 m², a 100 m da Avenida do Mar.

Situada numa das zonas residenciais mais tranquilas e consolidadas de Castellón de la Plana. Rodeada de villas e com um ambiente de privacidade absoluta, esta propriedade combina amplitude, qualidade construtiva e uma localização estratégica entre cidade e mar.

A casa assenta numa parcela de aproximadamente 1.080 m² e conta com cerca de 300 m² construídos, dos quais aproximadamente 200 m² são úteis, além de 30 m² adicionais. Existe a possibilidade de habilitar uma zona extra de 12 m² na parte traseira, ideal como ginásio, escritório ou sala polivalente.

Distribuída em duas plantas, a planta principal oferece um alpendre-terraço de acesso, uma ampla sala com lareira, cozinha independente e casa de banho completa. Na planta superior encontram-se quatro quartos com roupeiros embutidos, destacando o principal do tipo suite com casa de banho privativa, além de mais uma casa de banho completa e uma varanda/terraço de 10 m².

A construção destaca-se pela sua solidez e eficiência. A casa está elevada um metro acima do nível do solo e possui uma profundidade adicional de 1,5 metros, o que evita humidades tanto no piso como nas paredes. É edificado com tijolo maciço de grande formato, proporcionando isolamento térmico e cerâmico, e dispõe de telhado com câmara de ar. As janelas e a porta de entrada são de madeira maciça blindada, os pavimentos são de gres rústico estilo barro-convento e a calefação funciona por caldeira de gás propano com radiadores de água. No verão a casa mantém-se naturalmente fresca, não necessitando de ar condicionado.

No exterior, a propriedade oferece piscina privada, pista de pádel, jardim consolidado com ciprestes e árvores frutíferas, solário, paellero, lenheiro, trastero de 8 m² e capacidade de estacionamento para quatro veículos. Dispõe de água de poço própria, com custo zero para rega, enchimento da piscina e consumo doméstico, o que representa uma vantagem económica significativa.

A localização é especialmente atractiva: paragem de autocarro e ciclovia muito perto; a 3 minutos encontra-se o Club de Tenis Castellón; em apenas 3 minutos acede-se ao centro de Castellón de la Plana, escolas e supermercado; e na direção oposta, à mesma distância, situam-se as praias, o porto e o Club Náutico de Castellón.

Uma vila que reúne amplitude, privacidade, baixo custo de manutenção e excelente ligação urbana, ideal tanto como residência principal de alto conforto como para comprador que valorize a qualidade construtiva e a perspetiva de futuro.