Moradia para venda em El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castelló

Apresentamos este chalé independente reformado com piscina e terreno de 1.080 m², a 100m da Av. del Mar.

Situado em uma das áreas residenciais mais tranquilas e consolidadas de Castellón de la Plana. Cercada por vilas e com um ambiente de privacidade absoluta, esta propriedade combina amplitude, qualidade construtiva e uma localização estratégica entre a cidade e o mar.

A habitação está assentada em um terreno aproximado de 1.080 m² e conta com cerca de 300 m² construídos, dos quais aproximadamente 200 m² são úteis, além de 30 m² adicionais. Existe a possibilidade de habilitar um espaço extra de 12 m² na parte traseira, ideal como academia, escritório ou sala polivalente.

Distribuída em dois andares, o andar principal oferece um alpendre-terraço de acesso, uma ampla sala de estar com lareira, cozinha independente e banheiro completo. No andar superior encontram-se quatro dormitórios com armários embutidos, destacando-se o principal tipo suíte com banheiro privativo, além de outro banheiro completo e um terraço de 10 m².

A construção destaca-se por sua solidez e eficiência. A casa está elevada um metro sobre o nível do solo e conta com uma profundidade adicional de 1,5 metros, o que evita umidade tanto nos pisos quanto nas paredes. Está edificada com tijolo maciço de grande formato, proporcionando isolamento térmico e cerâmico, e dispõe de telhado com câmara de ar. As janelas e a porta principal são de madeira de mobila blindada, os pisos são de grés rústico estilo barro convento e a calefação funciona por meio de caldeira de gás propano com radiadores de água. No verão, a habitação se mantém naturalmente fresca, sem necessidade de ar condicionado.

No exterior, a propriedade oferece piscina privada, quadra de pádel, jardim consolidado com ciprestes e árvores frutais, solário, churrasqueira, lenheiro, depósito de 8 m² e capacidade de estacionamento para quatro veículos. Dispõe de água de poço própria, com custo zero para irrigação, enchimento da piscina e consumo doméstico, o que representa uma vantagem econômica significativa.

A localização é especialmente atraente: parada de ônibus e ciclovia muito perto; a 3 minutos encontra-se o Clube de Tênis Castellón; em apenas 3 minutos se acessa o centro de Castellón de la Plana, escolas e supermercado; e na direção oposta, à mesma distância, situam-se as praias, o porto e o Clube Náutico de Castellón.

Uma villa que reúne amplitude, privacidade, baixo custo de manutenção e excelente conexão urbana, ideal tanto como residência principal de alto conforto quanto para comprador que valorize qualidade construtiva e projeção futura.

Nº AICAT: 8446