Escritório para venda em El Poblenou, Barcelona cidade, Barcelona

Ativo corporativo de 1.480 m² no distrito 22@

Sede polivalente de alta representação a 150 m do mar.

Apresentamos “Art House”, uma peça singular de arquitetura industrial no coração do 22@ Poblenou. Ativo estratégico desenhado para integrar escritório técnico, representação da marca e produção criativa sob rigorosos padrões de privacidade e design.

Distribuição funcional por níveis

O imóvel distribui-se em quatro níveis comunicados por meio de monta-cargas/elevador de grande capacidade e escada de design industrial.

Planta principal – acesso e showroom
* Entrada de grande impacto com luz zenital
* Barra de serviço
* Área lounge junto à piscina interior
* Acesso privado para veículos
* Conexão direta com estacionamento na planta inferior

Planta baixa – logística e serviços
* Estacionamento para 5 veículos
* Oficina / área de prototipagem (100 m²)
* Local técnico
* Adega climatizada
* Amplo depósito otimizado como rouparia ou arquivo
* Sistema de recuperação de águas pluviais

Planta 2 – gestão e executive hospitality
* Escritório técnico operativo (70 m²)
* 5 suites independentes polivalentes
(escritórios de alta direção ou alojamento exclusivo para top managers)

Planta 3 – executive lounge e terraço
* Cozinha profissional
* Salão social
* Terraço coberto integrado
* Espaço ideal para eventos corporativos ou jantares de diretoria

Infraestrutura e especificações técnicas

Privacidade e acústica
Propriedade otimizada acusticamente para garantir discrição em reuniões, eventos e produções audiovisuais.

Tecnologia e sustentabilidade
* Cobertura envidraçada motorizada para controle de microclima
* Climatização de alta eficiência
* Piso radiante
* Painéis solares

Segurança
Edifício certificado sob a regulamentação de proteção contra incêndios para uso profissional.

Condições de operação

Investimento: 8.000.000 €

Estrutura: Venda mediante Share Deal
(S.L. espanhola sem encargos nem passivos)

Ativos adicionais: A coleção de esculturas não está incluída no preço. Possibilidade de negociação independente.

Nota: Dada a singularidade e a complexidade técnica do ativo, recomenda-se visita técnica personalizada.