Apartamento para venda em Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almeria

Unique Vera Beach – Apartamentos para Investimento Turístico Licenciados em Vera Playa, Almería

Se procura um imóvel para investimento turístico totalmente licenciado e gerido profissionalmente em Espanha, o Unique Vera Beach representa uma das oportunidades mais estruturadas e seguras atualmente disponíveis na zona de Vera Playa.

Localizado a apenas 300 metros da praia de Puerto Rey, este complexo estilo resort combina apartamentos modernos e mobilados, licença turística garantida, gestão unificada e opções de aquisição com vantagens fiscais.

Esta não é uma compra especulativa.

Este é um investimento estruturado no setor da hotelaria.

Porque é que o Unique Vera Beach é diferente?

Ao contrário dos apartamentos de revenda padrão em Vera Playa, o Unique Vera Beach opera sob um modelo unificado de exploração turística.

Isto significa:

Licença turística já emitida
Empresa de gestão profissional que opera o resort
181 apartamentos totalmente mobilados
Comodidades de resort (piscina, ginásio, centro de negócios, bar gastronómico, sala de cinema, clube infantil)
A 300 m da praia
A 5 minutos da futura estação ferroviária de alta velocidade AVE

Isto elimina a incerteza que muitos investidores enfrentam ao comprar imóveis para arrendamento de férias em Espanha.

Destaques do Investimento

Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos

Preços a partir de aproximadamente 160.000 €

Totalmente mobilados e equipados

Ar condicionado e Wi-Fi

Estacionamento subterrâneo

Instalações comuns em estilo resort

Sistema de gestão de rendas em funcionamento

Este empreendimento foi concebido para compradores que procuram um investimento em arrendamento sem complicações, em vez de um imóvel para uso pessoal.

Estrutura de Aquisições com Benefícios Fiscais

Uma das maiores vantagens deste empreendimento é a estrutura de compra.

Os compradores podem adquirir o imóvel nas seguintes modalidades:

Compra Padrão (ITP)

Imposto sobre a Transmissão de Imóveis de 7%

OU

Estrutura do IVA com Autoliquidação (Sujeito Pasivo IVA)

Apenas 1,2% de AJD (Imposto sobre o Valor Acrescentado)

IVA tratado ao abrigo do mecanismo de autoliquidação

Ideal para compradores registados como empresários sujeitos a IVA

Numa compra de 180.000 €, isto pode representar uma poupança significativa em comparação com as compras tradicionais de imóveis usados.

Gestão Profissional – Estabilidade Operacional a Longo Prazo

Todos os apartamentos operam sob um sistema de gestão unificado.

Principais características:

Contrato de gestão exclusiva

Aluguer gerido por operador profissional

Relatórios mensais de desempenho

Distribuição nas principais plataformas de reservas

Receção e serviços de atendimento ao hóspede centralizados

Coordenação de roupa de cama, limpeza e manutenção

Isto garante a consistência, a estabilidade da marca e a gestão da ocupação.

Concebido para uma operação estruturada a longo prazo.

Para quem este investimento é adequado

Esta oportunidade é ideal para:

Investidores internacionais que procuram rendimento com aluguel em Espanha

Compradores que se sintam confortáveis em operar como empresários registados para efeitos de IVA

Investidores de longo prazo que procuram um modelo de resort estruturado

Clientes que procuram rendimentos passivos ou semi-passivos

Não é indicado para compradores que procuram flexibilidade irrestrita de uso pessoal.

Localização – Vera Playa, Almería

O Unique Vera Beach está localizado em Puerto Rey, uma das zonas de praia mais consolidadas de Vera Playa.

Próximo de:

Mojácar (16 km)

Marina de Garrucha (8 km)

Desert Springs Golf Resort

Valle del Este Golf Resort

Parque Natural do Cabo de Gata

Aeroporto de Almería (45 minutos)

Vera Playa continua a atrair turistas nacionais e internacionais, com uma forte procura sazonal.

Perguntas frequentes
Posso utilizar o apartamento?

Sim, mediante aviso prévio e disponibilidade no sistema de gestão.

Posso revendê-lo no futuro? Sim. O imóvel pode ser revendido como um ativo gerido gerador de rendimento.

A licença turística é garantida?

Sim. O complexo opera sob um modelo unificado de exploração turística.

Preciso de viver em Espanha?

Não. Muitos proprietários são compradores internacionais.

Que impostos devo pagar anualmente?

Os proprietários devem cumprir as obrigações fiscais espanholas relacionadas com os rendimentos de arrendamento. Orientamo-lo durante todo o processo.