Apartamento para venda em Puerto del Rey, Vera, Almeria

Oportunidade de investimento exclusiva em Vera - Unique Vera Beach Resort

Este moderno complexo turístico oferece as vantagens de ser proprietário sem as responsabilidades diárias de um aluguer de férias. Uma empresa operadora profissional gere:

- Marketing e reservas
- Serviços para hóspedes
- Limpeza e lavandaria
- Manutenção e operações

O complexo é composto por 7 blocos de apartamentos contemporâneos que oferecem habitações de 1, 2 e 3 quartos, concebidas para maximizar a luz natural, o conforto e a vida ao ar livre.

Preços desde 160.000 €
Apartamento de 2 quartos no primeiro andar com terraço
Disponibilidade limitada: só restam 5 unidades

Todos os apartamentos dispõem de amplos terraços e design moderno.

Características do apartamento

É entregue completamente mobilado e pronto a usar, incluindo:

- Ar condicionado
- Wi-Fi de alta velocidade
- Cozinha totalmente equipada com:
- Máquina de lavar loiça
- Forno micro-ondas
- Máquina de lavar roupa

Interiores luminosos e modernos concebidos para o conforto das suas férias.
Lugar de estacionamento subterrâneo incluído.

Serviços do resort

O Unique Vera Beach foi concebido como um autêntico resort de férias, oferecendo instalações únicas na zona:

- Piscinas exteriores
- Ginásio totalmente equipado
- Centro de negócios (espaço de coworking)
- Restaurante e bar no hotel
- Sala de mini-cinema
- Clube infantil e centro de jogos

Estes serviços melhoram significativamente o apelo do aluguer e a satisfação dos hóspedes.

Localização privilegiada

Vera é uma das zonas mais promissoras do leste de Almería, conhecida por:

- Mais de 5 km de amplas praias de areia
- Águas limpas do Mediterrâneo
- Excelentes infraestruturas e serviços
- Grande procura de alugueres de férias durante todo o ano

Pontos de interesse próximos:

- Vila de Mojácar e Mojácar Playa (8 km)
- Marina de Garrucha e reconhecidos restaurantes de marisco
- Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar
- Deserto de Tabernas
- Grutas de Almanzora e a Geoda de Pulpí
- Campos de golfe próximos

Uma futura estação do AVE fortalecerá ainda mais a posição estratégica de Vera, impulsionando o crescimento do capital a longo prazo.

Por que investir no singular Vera Beach?

- Licença turística garantida
- Rentabilidade totalmente gerida
- Sem preocupações operacionais
- Instalações tipo resort
- Localização privilegiada com potencial de crescimento
- Modelo de investimento seguro e estruturado

Estrutura fiscal e de propriedade

Os apartamentos turísticos no Unique Vera Beach podem ser adquiridos sob duas estruturas fiscais:

1. Compra sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP)

O comprador paga 7% do ITP sobre o preço de compra.

2. Compra como comprador registado no IVA (Sistema de Inversão do Sujeito Passivo)

Não se paga IVA nem ITP

Aplica-se 1,2% do Imposto de Atos Jurídicos Documentados (AJD)

Em todos os casos

A propriedade deve ser arrendada através da empresa gestora designada.
Os proprietários podem usar o apartamento até 60 dias por ano.
Rendimentos de arrendamento faturados com:

- 21% de IVA
- 19% de retenção do IRPF

São necessárias declarações periódicas de IVA e declarações anuais.

Esta estrutura garante um investimento totalmente legal, sem intervenção, com uma rentabilidade previsível.