Comercial para venda em Ciutat Vella, Valência cidade, Valência

Local comercial parcialmente reformado recentemente no consolidado bairro de La Zaidía, em Valência, uma zona com grande visibilidade e trânsito constante, rodeada de comércios de proximidade, serviços, transporte público e áreas residenciais com alta densidade de população.

O imóvel dispõe de 73 m2 construídos e 66 m2 úteis, com uma reforma integral realizada há menos de um ano, o que aporta uma imagem moderna, funcional e pronta para começar a gerar rentabilidade desde o primeiro dia. Sua distribuição é versátil e permite adaptá-lo facilmente a múltiplas atividades comerciais ou focá-lo diretamente para aluguel.

O local conta com ar condicionado, persiana motorizada e uma pré-instalação preparada para adaptar uma cozinha, o que amplia as possibilidades de uso. Além disso, dispõe de banheiro com chuveiro recentemente reformado, proporcionando maior conforto e funcionalidade.

Localizado em um dos bairros com maior projeção da cidade, La Zaidía destaca-se pelo seu equilíbrio entre tradição e crescimento urbano. Fica a poucos minutos do centro e muito próximo ao emblemático Jardim do Turia, um dos maiores atrativos da cidade, que traz grande afluência de pessoas, atividade diária e qualidade de vida à zona. Isso se traduz em demanda constante por serviços e locais comerciais, um fator chave para qualquer investidor. Além disso, é um bairro muito consolidado, com edifícios residenciais, escolas, supermercados, restaurantes e excelente conexão com o resto da cidade, o que assegura estabilidade e continuidade na atividade comercial.

Outro ponto forte são seus baixos custos de manutenção:

• IBI: 170 € anuais
• Despesas de comunidade: 70 € trimestrais

Uma oportunidade muito atraente para investidores que buscam um local atualizado, bem localizado e com alta projeção de rentabilidade em uma das zonas com maior movimento e crescimento de Valência.