Moradia para venda em Guaro, Málaga

Villa independente moderna em uma localização única

Uma villa independente moderna, com menos de 17 anos de idade, situada em um enclave verdadeiramente único. Localizada a apenas 25 km das praias de Marbella e a apenas 5 minutos da encantadora vila de Guaro. Durante sua construção em 2009, os proprietários não deixaram nada ao acaso. A residência foi edificada de acordo com os padrões do norte da Europa, com pisos, paredes e tetos completamente isolados. Foram utilizados apenas materiais da mais alta qualidade, resultando em uma villa de campo perfeita e exclusiva.

Aspectos técnicos destacados e extras:
Conforto: aquecimento central e ar condicionado em todos os ambientes.
Qualidade: janelas de PVC (oscilobatentes) com vidros duplos à prova de balas, telas mosquiteiras e persianas de alumínio.
Exterior: 92 pontos de luz externos (ajustáveis individualmente por meio de temporizadores) e 32 tomadas de água externas.
Sustentabilidade: coleta de água da chuva em um reservatório de 8.000 litros.
Segurança: porta automática com sistema de câmeras e vigilância CCTV em toda a propriedade.
Instalações: sauna privada e conexão à internet Starlink.

Além de sua sofisticação técnica, trata-se antes de tudo de uma fantástica e espaçosa villa com quase 300 m² de área construída, distribuída em dois andares.

Através da varanda, acessa-se o hall central, que dá passagem à sala de estar, a um lavabo para convidados e a um quarto para hóspedes. A sala de estar se caracteriza por suas grandes janelas que farão você se sentir como se estivesse dentro de uma pintura; as vistas são espetaculares em todas as direções. A sala dispõe de aquecimento central, ar condicionado e uma cozinha aberta de alta qualidade (fabricação alemã) com eletrodomésticos Bosch integrados. Da área de jantar também é possível desfrutar das impressionantes vistas. A cozinha conta com acesso direto à varanda coberta lateral.

Neste mesmo andar encontra-se o quarto principal com banheiro privativo e um amplo armário embutido. Este ambiente oferece acesso direto à piscina e vistas impressionantes.

Uma escada de mármore leva ao andar inferior. Aqui encontra-se um apartamento para hóspedes com banheiro privativo e sua própria cozinha espaçosa. Junto à área de hóspedes, atravessando a enorme garagem (55 m²), há um quarto que também pode ser utilizado como escritório. Além disso, neste andar está localizada a sala técnica (com a bomba da piscina) e uma área de armazenamento/oficina de 30 m². Dada a área disponível e as instalações existentes, este andar oferece amplas possibilidades para criar 2 ou 3 quartos adicionais para hóspedes, ideal para iniciar um B&B.

A varanda com a generosa piscina é encantadora e oferece vistas para a Sierra de las Nieves e os vales circundantes. Há amplo espaço ao redor da piscina para áreas de estar e espreguiçadeiras. Aqui também estão a espaçosa sauna, um chuveiro externo e um lavabo. Algumas escadas levam a um canto privado tipo "esconderijo" com espreguiçadeira, o lugar perfeito para desfrutar do pôr do sol com uma taça de vinho.

A parcela supera os 22.000 m². Atrás da casa há uma grande área de estacionamento que também pode ser utilizada como heliponto. O jardim está belamente ajardinado com aconchegantes áreas de descanso e escadas de alvenaria em diferentes níveis. Aqui também tudo está terminado de forma impecável. Junto à área de estacionamento encontra-se o espaço de armazenamento para os botijões de gás do aquecimento central.

Em resumo: esta villa é uma verdadeira joia no campo. Oferece qualidade e puro prazer de viver em uma das localizações mais belas do Vale do Guadalhorce.