Apartamento para venda em Sarrià, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Apartamento à venda em Sarrià, Barcelona, com 3 quartos, escritório e estacionamento, reformado e pronto para morar.
· Situado no 1º andar de um edifício de 1969 com elevador, em uma área residencial tranquila e bem comunicada.
· Com 136 m² construídos e 125 m² úteis, este apartamento possui uma distribuição funcional e confortável.
· Sala de estar muito iluminada com vistas desobstruídas e saída para um amplo terraço.
· Dispõe de 3 amplos quartos.
· Conta com 2 banheiros completos e um lavabo.
· Pisos de parquet. Janelas de alumínio.
· Climatização centralizada.
· Possui uma vaga de estacionamento, uma vantagem significativa nesta área de Barcelona. 2ª vaga de estacionamento opcional (preço a consultar).
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência do Cadastro). Na Catalunha, a alíquota geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem alíquotas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso necessite de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· Este apartamento reformado e pronto para morar se destaca pelo seu design moderno e elegante. Com 136 m² construídos, oferece um espaço amplo e iluminado graças às suas janelas externas. Desfrute de um terraço privado e uma varanda, perfeitos para relaxar ao ar livre.
· Localizado em um dos bairros mais emblemáticos de Barcelona, conta com serviços à porta. A cozinha equipada e os armários embutidos adicionam funcionalidade e conforto.
· Perfeitamente comunicado, com acesso próximo ao transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Ideal para quem busca um lar com estilo e conveniência.