Terreno Não Urbanizado para venda em Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Projeto Puig Des Planells" à venda é uma oportunidade de desenvolvimento excepcional localizada na zona de Puig des Planells, a apenas 10 minutos do vibrante coração da cidade de Ibiza. Situado em um terreno rústico e florestal de 25518 m², classificado como SRC-SRG e SRC-F sob a normativa municipal, com uma área total planejada de construção de 520 m² (residência principal, anexo e porão) e 440 m² úteis, o projeto prevê uma residência unifamiliar de luxo com quatro dormitórios duplos em suíte e cinco banheiros, um porão muito amplo, anexo independente e piscina.

O projeto de execução já foi aprovado e conta com a licença de construção concedida e os prazos perfeitamente definidos. Pronto para iniciar a construção imediatamente com total segurança jurídica.

Acesso, entrada e estacionamento

O acesso à propriedade é feito através do portão principal do terreno. O acesso é simples, pois é feito por um caminho que leva apenas às residências vizinhas. Conta com uma garagem de grandes dimensões.

Distribuição

A residência principal está cuidadosamente dividida em três volumes diferenciados no andar térreo — um deles com pé direito duplo — conectados entre si por elementos que preservam a independência formal de cada peça, otimizando o conforto e o fluxo espacial. Desenvolve-se em porão, andar térreo e primeiro andar, com todos os níveis da residência principal comunicados internamente. Além disso, incorpora um anexo independente que completa o conjunto. O projeto soma aproximadamente 520 m² construídos entre residência principal, porão e anexo, com um total de 440 m² úteis distribuídos de forma equilibrada.

O andar principal conta com 164 m² úteis, configurados em uma ampla área de estar de conceito aberto que integra acesso, distribuidor, cozinha de estilo americano e sala de jantar com saída direta para uma terraço parcialmente coberto e para a piscina, rodeada de áreas ajardinadas. Neste nível estão localizados três dormitórios duplos em suíte, todos com banheiro com chuveiro e closet, e todos com acesso direto ao exterior, reforçando a conexão contínua entre interior e exterior.

O andar superior abriga a suíte principal, com 40 m² úteis, que dispõe de closet, banheiro completo e terraço privado com vistas abertas para Dalt Vila e Ibiza.

O porão, com 205 m² úteis, destina-se a garagem de amplas dimensões, instalações e espaços polivalentes como academia, sala de cinema ou área de lazer, conectado internamente com a residência para maior conforto. A piscina incorpora grandes janelas voltadas para o nível inferior que trazem luz natural ao porão.

O conjunto é completado com um anexo independente de 31 m² úteis, com dormitório, banheiro e sala de estar, com possibilidade de incorporar cozinha e também com saída para o exterior, ideal para convidados ou pessoal de serviço.

Exterior

A villa foi projetada para abraçar completamente a vida ao ar livre. Uma ampla terraço no andar principal, parcialmente coberto, se estende a partir do espaço principal de estar e conta com uma piscina privada de 35 m² e uma generosa área de solário. Os espaços de jantar e descanso ao ar livre oferecem o ambiente perfeito para entreter ou relaxar enquanto desfruta de vistas panorâmicas. O jardim paisagístico proporciona um retiro verde e melhora a sensação de serenidade e exclusividade.

Equipamento técnico

A propriedade está bem preparada para a vida moderna, conectada à rede de água e eletricidade e sistema de fossa séptica. A casa estará equipada com um sistema de climatização moderno alimentado por uma bomba de calor, proporcionando aquecimento e refrigeração eficiente durante todo o ano. Internet de alta velocidade está disponível, garantindo uma conectividade fluida tanto para o trabalho quanto para o lazer. Os quartos técnicos e de armazenamento estão convenientemente localizados no nível inferior.

Orientação, localização e vistas

Com orientação Sul, a villa foi projetada para aproveitar ao máximo a luz natural e oferecer vistas panorâmicas abertas que a cercam. As terraços bem planejadas e as grandes janelas reforçam essa conexão visual com a incrível paisagem natural da ilha. Está perfeitamente situada na tranquila zona de Puig Des Planells, a 5 minutos de Sant Rafael e com acesso rápido aos principais pontos de interesse. A cidade de Ibiza e a Marina Botafoch ficam a menos de 10 minutos, o aeroporto está a menos de 20 minutos.

Ideal para

"Projeto Puig Des Planells" é ideal para compradores exigentes que desejam construir uma residência de luxo sob medida em uma localização privilegiada e segura perto da cidade de Ibiza. Seja como lar familiar privado ou como refúgio de férias de alta gama, este projeto promete um estilo de vida excepcional com conforto, vistas e design arquitetônico refinado.