Moradia para venda em Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Um conjunto único num ambiente privilegiado
No coração da prestigiada urbanização Guadalmina Baja, uma das zonas residenciais mais exclusivas e tranquilas da Costa del Sol, apresenta-se uma oportunidade única para quem procura um projeto singular a poucos metros do mar.
Duas propriedades de estilo andaluz tradicional, que formam uma única e ampla parcela, constituem este conjunto espetacular rodeado por jardins maduros, vegetação exuberante e total privacidade.

Características principais
Parcela de 3.908 m² com moradia de aprox. 650 m² + casa de hóspedes independente.
Parcela de 5.000 m² com moradia de aprox. 450 m².
2 piscinas, amplas varandas cobertas e terraços, ginásio e jardins exuberantes.
Propriedades habitáveis, ideais para modernizar ou desenvolver um novo conceito residencial.

Possibilidades de desenvolvimento
1. Renovar as moradias existentes, recuperando o seu encanto andaluz original e restabelecendo a sua independência através de um muro divisório.
2. Construir duas moradias contemporâneas e independentes, maximizando o potencial de cada parcela num ambiente exclusivo.
3. Dividir em quatro parcelas, permitindo a construção de quatro moradias de luxo (mínimo de 2.000 m² cada), com a opção de uma entrada comum com guarita de segurança para criar um condomínio fechado exclusivo.

Um enclave privilegiado
Guadalmina Baja é sinónimo de elegância, tranquilidade e proximidade do mar. O seu ambiente de alto nível, as amplas avenidas arborizadas, a proximidade do campo de golfe de Guadalmina e de escolas internacionais, bem como a proximidade de Puerto Banús e do centro de Marbella, fazem desta uma das moradas mais cobiçadas da Costa del Sol.

Um investimento com visão de futuro
Quer procure uma residência familiar exclusiva, quer um investimento de elevado potencial, este conjunto oferece versatilidade, valor patrimonial e uma localização imbatível.
Uma oportunidade excecional para criar um projeto à medida numa das zonas mais prestigiadas de Marbella.

Regulamento aplicável (UE-5)
Parcela mínima: 2.000 m²
Área máxima de construção: 0,25 m²t/m²s
Ocupação máxima: 20%

Nota sobre as imagens: Algumas fotografias podem ter sido otimizadas digitalmente, através de ferramentas de edição, incluindo inteligência artificial, com o único objetivo de melhorar a iluminação, a cor e a apresentação visual. Estas melhorias não se destinam a alterar as características essenciais, as dimensões ou a distribuição da propriedade.