Apartamento para venda em Centro, Estepona, Málaga

Oportunidade de investimento: Apartamento no centro de Estepona (Imóvel ocupado)
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Estepona. Trata-se de uma habitação ampla e luminosa situada em uma localização privilegiada, ideal para quem busca ativos com alto potencial de valorização em uma das cidades mais procuradas da Costa do Sol.
Distribuição prevista: 2 dormitórios: Amplos e com boa disposição sala de estar-jantar: Com acesso a vistas desobstruídas do centro da cidade. Cozinha independente. Edifício com elevador.
O apartamento está localizado no pleno centro de Estepona, cercado por todos os serviços: comércios, restaurantes, centros de saúde e a poucos minutos a pé da praia de la Rada. Uma localização onde a demanda de aluguel é constante e o valor do solo não para de crescer.
Não é possível realizar visitas ao interior. O preço foi ajustado levando em conta esta situação jurídica. Ideal para compradores com liquidez ou investidores. Preço abaixo do mercado: Uma oportunidade única de adquirir um ativo no centro a uma fração de seu valor real. Localização premium: O centro de Estepona é um valor seguro. Vistas: Habitação com altura e vistas desobstruídas, um extra muito valorizado após a recuperação do imóvel.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou valor de escritura o mais alto, (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 6% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o valor de referência do cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
• Despesas de notaria: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de registro da propriedade: A inscrição no registro da propriedade será faturada segundo a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de gestão (gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
• Honorários da agência do vendedor: incluídos no PVP.