Moradia para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Uma moradia unifamiliar isolada em Ategorrieta.

Situada junto ao relógio de Ategorrieta e à Clínica San Ignacio, apresentamos esta moradia isolada totalmente renovada, inserida num terreno de 1.000 m².

Possui 415 m² construídos / 350 m² úteis, distribuídos por 4 pisos:
Semi-subsolo: 57,55 m² úteis — uma garagem fechada para 2 carros, uma área de arrumos e a sala da caldeira.
Piso térreo: 143,40 m² úteis — duas entradas independentes; uma ampla sala de estar e jantar de 82,64 m² com grande envidraçado, várias áreas distintas e uma lareira; uma cozinha e zona de refeições com vários acessos aos jardins e ao terraço que contorna a habitação.
Primeiro andar: 96,14 m² úteis + 57,51 m² de terraços — três quartos espaçosos, todos com casas de banho privativas; uma suite principal com um amplo closet; um escritório independente.
Mansarda: 53,14 m² úteis — um quarto, um escritório e uma casa de banho completa.

Em excelente estado em toda a casa. Nova caldeira a gasóleo com depósito de água quente.

Os jardins e os terraços envolvem a habitação, com vários acessos a partir do piso térreo. Imposto sobre Bens Imóveis (IBI) aproximado: 4.000 € por ano.

Localização e transportes: junto ao relógio de Ategorrieta e à Clínica San Ignacio. Paragem de autocarro municipal mesmo junto à entrada principal. A pé: aproximadamente 10–15 minutos até Jai Alai; 20–30 minutos até ao centro e à praia de Gros. Acesso rápido de carro ao centro comercial de Garbera e à autoestrada.

Com 350 m² de área útil distribuídos por quatro pisos, jardins e terraços a envolver toda a casa, e uma garagem privada para dois carros, esta moradia oferece uma dimensão de vida familiar verdadeiramente rara no próprio centro de San Sebastián.

O escritório independente em ambos os pisos — primeiro andar e mansarda — oferece flexibilidade real para trabalho remoto ou para uma área de habitação separada para filhos mais velhos, enquanto as duas entradas no piso térreo e os vários acessos aos jardins tornam a vida quotidiana dentro/fora especialmente fácil.

Ategorrieta continua a ser um dos bairros residenciais mais consolidados de San Sebastián, valorizado pelas suas moradias isoladas e geminadas, pela proximidade a boas escolas e clínicas, e pelo acesso rápido tanto à costa como à rede de autoestradas.