Moradia para venda em Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Maiorca

REF: 101JS1232
Majestosa Moradia Isolada: Versatilidade e Amplitude a Poucos Passos do Mar em Porto Cristo
Um refúgio de infinitas possibilidades onde o espaço, a luz e a localização convergem numa propriedade única.
Localizada num ambiente residencial privilegiado e a apenas 600 metros da praia de Porto Cristo e do porto desportivo, ergue-se esta imponente moradia isolada. Assentada sobre um generoso terreno de 467 m2, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura funcional e pelo seu projeto de dupla habitação independente, oferecendo uma versatilidade excecional tanto para famílias numerosas como para quem procura um investimento com elevada rentabilidade.
Exteriores e Envolvente: Privacidade e Conforto
A propriedade beneficia de uma zona exterior de 257 m2 que envolve a habitação, composta por jardins e terraços ideais para desfrutar do clima mediterrânico. A sua localização estratégica permite o acesso a pé ao hospital, a serviços de transporte, supermercados e a uma variada oferta gastronómica, mantendo a serenidade de uma zona residencial de alto nível.

Rés-do-chão: Elegância e Funcionalidade (143 m2)
Após um acolhedor hall de entrada, o rés-do-chão apresenta uma distribuição inteligente:

Zona de Dia: Um salão nobre de grandes dimensões inunda o espaço de luz, ligando diretamente a um terraço frontal semi-coberto. A cozinha independente, equipada com despensa, comunica-se com uma acolhedora sala secundária com lareira, casa de banho de serviço e lavandaria, criando um espaço perfeito para o dia a dia com acesso direto ao pátio traseiro.
Zona de Dormir: Três amplos quartos duplos, um deles com acesso ao terraço principal, e uma casa de banho completa que serve todo o piso.
Primeiro Piso: Vistas e Acessibilidade (143 m2)
Este piso, espelho do anterior, destaca-se pela acessibilidade total graças a uma rampa concebida para cadeiras de rodas, além do acesso por escada:

Distribuição Premium: Réplica exata em amplitude, conta com salão com saída para o terraço, cozinha com lareira e três quartos duplos exteriores.
O Miradouro: A partir da sua ampla varanda acede-se a um terraço superior completamente desimpedido. Um solário privado com vistas sensacionais sobre a vila e as montanhas, onde se encontra também um sótão de 60 m2 com potencial para zona de arrumos.

Garagem e Arrumos: Espaço sem Limites
Com acesso independente desde a rua posterior, a propriedade conta com uma garagem privada de 50 m2. Este espaço é complementado por um armazém adicional de 30 m2 e um terraço superior de 20 m2, garantindo uma capacidade de armazenamento e estacionamento difícil de encontrar na zona.

Uma oportunidade singular para quem procura amplitude e proximidade ao mar.

O preço de venda do imóvel inclui os honorários da agência imobiliária, que serão pagos integralmente pela parte vendedora. Este preço não inclui o imposto de transmissões correspondente (ITP), cujo valor é de 9%, nem as despesas notariais e de registo, que se estimam orientativamente em 2%, e que deverão ser pagas aquando da assinatura da correspondente escritura pública.
A percentagem dos impostos é calculada sobre o preço final da escritura pública e pode variar, em função de subvenções, apoios, idade e outras circunstâncias do contribuinte.