Empresa para venda em Las Chafiras (San Miguel), San Miguel de Abona, Tenerife

Primeira linha TF-1 | 20 vagas de estacionamento | 7.500 kg/m² | Equipamento incluído
Vende-se edifício comercial-industrial na primeira linha da autoestrada em Las Chafiras (San Miguel de Abona), com máxima visibilidade desde a TF-1 e acesso por ambas as ruas que cercam o imóvel, tanto pela parte da frente quanto pela parte de trás.
Ativo de grande formato com configuração versátil, ideal para:
• Concessionária de automóveis ou veículos industriais
• Exposição de máquinas pesadas
• Grande superfície comercial ou showroom corporativo
• Distribuição atacadista ou centro logístico
• Sede corporativa com área comercial e armazenamento
• Investimento patrimonial
Dados principais
• Lote: 2.528 m²
• Superfície construída total: 4.787 m²
• Ano de construção: 2002
• IBI: 6.800 €/ano
• Capacidade de carga estrutural: 7.500 kg/m²
A resistência do piso permite a exposição de veículos, máquinas pesadas ou atividade comercial de alta carga.
Distribuição
• Piso 0 – 1.410 m² de superfície comercial
• Piso -1 – 1.464 m² comercial (entrada principal)
• Piso -2 – 1.464 m² de armazém com acesso para carga e descarga
• Piso 1 – 449 m² de escritórios + apartamento de 65 m²
Comunicação interna através de elevador e rampa mecânica.
Operatividade e vantagens competitivas
Entrada por ambas as ruas (fachada da frente e de trás)
Acesso logístico independente
Estacionamento frontal privado com 20 vagas de estacionamento
Sistemas de combate a incêndio em conformidade
Ar condicionado
Fechamentos com isolamento térmico e acústico
Localização estratégica
Situado no Polígono Industrial Las Andoriñas – Las Chafiras, um dos principais eixos comerciais e industriais do sul de Tenerife, com ambiente empresarial consolidado e alta exposição.
Apto para investimento através de RIC.
Edifício singular por localização, volume, visibilidade, capacidade estrutural e configuração logística.