Quinta/Casa Rural para venda em Tivenys, Tarragona

Uma encantadora casa rural com um terraço superior que oferece maravilhosas vistas panorâmicas das montanhas circundantes, situada em um tranquilo vale rural em Tivenys, Tarragona, a apenas 15 minutos de carro de Tortosa. Desenvolvida inteiramente em um único andar, a propriedade consiste em um único quarto principal e um alpendre exterior coberto, finalizado com um tradicional telhado inclinado de telhas árabes. O quarto principal tem uma área construída de 27,67 m² com uma área útil de 23,59 m², enquanto o alpendre adiciona 14,83 m², totalizando 42,50 m² em um generoso terreno de 13.243 m². A propriedade conta com instalações de água otimizadas, incluindo um encanamento da rede de irrigação que abastece a casa, conectada à comunidade de irrigantes local. Dispõe de uma fossa séptica biológica com capacidade para 6–8 pessoas, e água fria e quente na cozinha, banheiro e chuveiro, aquecida por um aquecedor a gás butano. A eletricidade é completamente autossuficiente graças a três painéis solares e um sistema de baterias de lítio, com a possibilidade de adicionar mais painéis e baterias para aumentar a capacidade energética, se desejado. O quarto principal conta com uma lareira funcional, e a cozinha exterior com água quente e geladeira pode ser fechada com vidro para aproveitar a estrutura do telhado, que também sustenta o terraço com suas vistas panorâmicas. A propriedade produz entre 5.000 e 7.000 quilos de azeitonas anualmente e aproximadamente 2.000 quilos de alfarroba, dependendo das condições climáticas, oferecendo um ambiente produtivo e sereno. Tivenys é uma vila tranquila com serviços básicos, enquanto Tortosa, a apenas 15 minutos de carro, oferece supermercados, bancos, serviços médicos, escolas e atrações culturais. A propriedade está bem comunicada através da autoestrada AP-7 e das principais estradas regionais, com o aeroporto de Reus a cerca de 90 km e o aeroporto de Barcelona El Prat a aproximadamente 200 km. Os amantes da natureza desfrutarão de estar a apenas 15 minutos a pé do rio Ebro, cercados por paisagens espetaculares e total tranquilidade. É vendida sem Cédula de Habitabilidade, mas a casa pode se tornar uma residência completa após pequenas reformas. Nossa equipe pode ajudar com NIE, residência e outros trâmites administrativos para compradores internacionais. O acesso à propriedade é excelente, quase totalmente asfaltado até o final, com um vizinho próximo e o terreno sem cercas, permitindo desfrutar plenamente deste magnífico espaço. Esta é uma oportunidade única para adquirir um refúgio rural autossuficiente em Tarragona, combinando tranquilidade, terreno produtivo e fácil acesso a serviços locais. Com água, eletricidade e pronta para morar com pequenos ajustes, esta propriedade representa uma escapada rural chave na mão perfeita. Propriedades como esta não permanecem muito tempo no mercado.