Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa sustentável de luxo à venda em La Guardia Park, Jávea.

Esta moderna e espaçosa villa de construção nova está situada num terreno plano na exclusiva urbanização La Guardia Park.

A habitação é construída seguindo os princípios da Styro Stone: o núcleo de betão está isolado tanto por dentro como por fora, o que garante uma excecional estanquicidade. Como resultado, a temperatura mantém-se quase igual em todas as divisões e o sistema de dupla ventilação assegura um conforto ótimo. Além disso, a villa está equipada com um sistema de aerotermia para aquecimento e arrefecimento por piso radiante, bem como para água quente sanitária.

Um sistema de energia solar com 18 painéis solares e 20 kW de armazenamento garante um consumo energético quase nulo e contribui para obter a certificação energética A++.

A villa está distribuída em três pisos. Acesso pela cave/ piso térreo através de um amplo e luminoso vestíbulo, onde também se encontra a casa de banho de convidados. Ao longo do corredor encontram-se dois quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho. O corredor conduz à ampla sala de estar e jantar, com uma moderna cozinha aberta com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. A escada, banhada por luz natural graças às grandes janelas, leva ao piso superior. Aqui fica o quarto principal com uma luxuosa casa de banho privativa com duche, banheira e duplo lavatório, além de um closet (vestidor) e um amplo terraço privado.

A villa também conta com uma cave de 180 m2: um grande espaço multifuncional com inúmeras possibilidades—cinema em casa, bar, ginásio, sala de reuniões, um quarto adicional para convidados, sala de jogos ou até um apartamento independente com cozinha e casa de banho, pronto para ser adaptado às suas necessidades.

No exterior encontra-se uma bonita piscina de água salgada de 13 × 5 metros em estilo Bali, com zona de descanso e pré-instalação para aquecimento. O terraço de 212 m2 que a rodeia está equipado com duas pérgulas de madeira de iroko e, graças à sua orientação sul, pode desfrutar-se do sol durante todo o ano.

O jardim foi desenhado pelo paisagista Jan van Eijle, vencedor do primeiro prémio ambiental para empresas sustentáveis do município de Jávea. Criou um exuberante jardim mediterrânico com oliveiras seculares, várias árvores de fruto, uma grande variedade de ervas para os amantes da cozinha e uma ampla área de lazer com relva natural, tendo como prioridade absoluta a privacidade.

Esta villa é ideal para quem procura uma habitação sustentável com um elevado nível de conforto e baixos custos mensais. Um excelente investimento para o futuro.

La Guardia Park fica a um passo de algumas das praias mais bonitas de Jávea, como Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, e perto das principais zonas de lazer. Também existem vários restaurantes e instalações desportivas a uma curta distância a pé. A praia de areia de Jávea fica a menos de 15 minutos de carro.

Memória de qualidades disponível mediante pedido.