Moradia para venda em Rafal, Alicante

Um oásis exclusivo no coração dos pomares de citrinos da Vega Baja - Esta propriedade soberana é uma obra-prima do luxo botânico e da autonomia, um santuário de privacidade e natureza.
Localização: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Área do terreno: 5,271.20 m²
Área Total Construída: 172.28 m² + 32 m² piscina de água salgada + solário no telhado
Situação: regularização fiscal 2026 | garantia de inexistência de dívidas
Inserida num enclave residencial tranquilo com apenas 20 residências exclusivas, esta propriedade oferece uma combinação rara de privacidade absoluta e excelência logística. Delimitada pela Arroba de San Bartolomé, a propriedade desfruta de vistas permanentes e inobstruíveis sobre o vale esmeralda de citrinos em direção às majestosas montanhas da Sierra de Callosa.
A coleção botânica: Os terrenos são uma obra-prima viva de paisagismo mediterrânico e de clima árido:
O palmeiral: Mais de 70 palmeiras maduras e imponentes criam uma atmosfera régia, com caráter de parque.
O pomar: Oliveiras produtivas e pomares de laranjeiras perfumados, oferecendo uma colheita privada e o aroma sazonal da flor de laranjeira (Azahar). Amplas áreas de relva bem cuidadas e cactos escultóricos com vários metros de altura. O conjunto foi projetado como quatro estruturas independentes, legalmente registradas, oferecendo um estilo de vida sofisticado para quem valoriza espaço para hóspedes, trabalho e lazer:
Moradia principal (119.84 m²): Uma residência térrea com interiores de pé-direito alto, um terraço coberto de 19.84 m² e um amplo solário no telhado para contemplação panorâmica do pôr do sol.
Escritório executivo (22.23 m²): Uma suíte profissional independente e insonorizada — o refúgio definitivo para gestão remota global.
Casa de hóspedes / garagem (20.28 m²): Uma estrutura destacada e flexível para visitantes ou para armazenagem de veículos de luxo.
Cozinha de verão (9.93 m²): Um pavilhão dedicado "Cozinha-Churrasqueira" com vista para o terraço. Soberania técnica: Infraestrutura de alto padrão projetada para independência operacional total; esta propriedade permanece totalmente funcional e confortável independentemente das condições externas:
Soberania hídrica: Um poço de água subterrânea privado para as áreas verdes da propriedade e uma estação de purificação no local para água doméstica cristalina.
Segurança energética: Aquecimento central a óleo de alta eficiência e sistemas de água aquecidos a gás, suplementados por um gerador a diesel dedicado para fornecimento de energia ininterrupto durante raros eventos meteorológicos.
Bem-estar aquático: Uma piscina privada de água salgada de 32 m² que utiliza um avançado sistema de cloração por sal para uma experiência sem produtos químicos e suave para a pele.
Segurança avançada: Sistema profissional de alarme com câmeras 24 horas por dia, 7 dias por semana, com acesso remoto global e iluminação perimetral ativada por movimento.
Conectividade logística: O triângulo dourado
3 min: Centro da cidade de Rafal (supermercados, farmácias, escolas).
9 min: Vega Baja University Hospital (assistência médica de nível 1).
12-15 min: Vistabella Golf e o resort 5 estrelas La Finca Golf Resort.
25 min: As dunas protegidas e as areias douradas da Guardamar Beach.
35 min: Alicante International Airport.
Excelência legal e fiscal
Transparência fiscal: Em 2026, foi confirmado que a propriedade está totalmente livre de dívidas. Todos os impostos históricos e as taxas de registro foram integralmente quitados, garantindo uma transação tranquila.
Conformidade registral completa: 100% da construção e da piscina estão totalmente documentadas via o registro Obra Nueva (CRU 03048000886177).
Regularização de licenças: A propriedade encontra-se na fase administrativa final de uma atualização abrangente da licença de obras, garantindo a conformidade urbanística de 2026 para o novo proprietário.