Quinta/Casa Rural para venda em Ontinyent, Valência

Fazenda rústica com habitação tradicional e grande potencial em Ontinyent

A apenas 3 km do núcleo urbano de Ontinyent (6 minutos de carro), localiza-se esta parcela rústica de uso agrário de 5.662 m², completamente plana e com excelente acesso por estrada asfaltada.
Uma propriedade com história, amplitude e um percurso interessante tanto residencial quanto turístico.

A habitação
Construída em 1880 e reabilitada ao longo do tempo, a habitação encontra-se em estado correto de conservação.
• Apta para uso residencial imediato
• Estrutura sólida
• Distribuição funcional
• Necessita de atualizações e melhorias estéticas
Para um projeto de alojamento turístico seria necessária uma atualização integral e adequação à normativa, o que permite desenhar o projeto a partir de uma base sólida, respeitando o caráter original.

Superfície construída total: 342 m²
• Piso térreo: 114 m²
• Primeiro andar: 114 m²
• Sótão: 114 m²
• Armazém independente / garagem coberta: 36 m²

Dispõe de fornecimento de água e luz de rede pública, além de poço próprio com motor instalado na parcela.

Nota importante:
A habitação compartilha uma parede com o que antigamente foi a casa de serviço, atualmente convertida em parcela independente.
Trata-se apenas de um fechamento lateral compartilhado, mantendo a propriedade seu acesso, parcela e uso totalmente independentes.

Distribuição interior:

Piso térreo
• Amplo hall distribuidor
• Sala de estar com lareira
• Sala de jantar independente
• Quartos de serviço
• Grande quarto de armazenamento
• Despensa
• Lavanderia
• Cozinha ampla
Um espaço com grande potencial para áreas comuns em uso turístico.

Primeiro andar (com acesso independente da praça de entrada e estacionamento)
• Cozinha ampla
• Sala de estar-jantar
• Banheiro
• Quatro quartos
• Closet
Totalmente funcional como habitação independente.

Sótão
Espaço diáfano com pequena terraço.
Permite desenvolver:
• Três quartos com banheiro privativo
• Grande sala multiuso
• Apartamento independente
• Área de bem-estar ou sala comum

Parcela e exterior:
• 5.662 m² completamente planos
• Alguns árvores frutais
• Espaço suficiente para:
o Construção de piscina
o Área de solário
o Jardins e terraços exteriores
Destaca-se especialmente a área de estacionamento coberto (36 m²), muito valorizada tanto para uso residencial quanto para um futuro desenvolvimento turístico ou apartamentos independentes.

Entorno e localização:
Situada em zona rural consolidada entre El Pilar–Santa Ana e Sant Josep–Hospital, oferece:
• Ambiente natural tranquilo
• Bom acesso rodoviário
• Proximidade imediata ao centro urbano
• Alta demanda por habitação rústica

Ontinyent dispõe de todos os serviços (sanitários, educativos e comerciais) e excelente conexão com o resto das populações da Vall d’Albaida.

Possibilidades de desenvolvimento:

A.- Projeto de casa rural
Com uma adequada atualização poderia abrigar:
• 6–8 quartos com banheiro próprio
• Área de café da manhã
• Espaços comuns com lareira
• Apartamento independente para gestão
• Piscina e solário como grande atrativo
A proximidade ao núcleo urbano e o ambiente natural a tornam uma opção muito interessante no mercado rural.

B.- Divisão em 3 ou 4 apartamentos independentes
A distribuição por andares e acessos diferenciados permite:
• Criar habitações independentes
• Manter áreas externas comuns
• Dispor de estacionamento próprio
• Gerar rentabilidade por aluguel