Terreno para Construção para venda em La Alcaidesa, Cádiz

Esta parcela urbana, situada na prestigiada urbanização La Alcaidesa, destaca por ser uma das raras oportunidades disponíveis em La Alcaidesa tão perto do mar.

Principais Características:
Vistas Privilegiadas: Graças à sua localização estratégica e à normativa urbanística que protege as vistas, poderá desfrutar de vistas diretas para o mar desde o piso da sua futura habitação.

Superfície Ampla: A parcela tem uma superfície de aproximadamente 600 m2 (575 m2 segundo cadastro e 584,81 segundo a Câmara Municipal).

Localização exclusiva: Situada na esquina do Pasaje de los Corales com a Avenida de las Palmeras, na Manzana RE-1A, Sector 14D.01.01 (informação urbanística), uma zona residencial consolidada, tranquila e de alto nível.

Potencial de Construção (Parâmetros Urbanísticos): A parcela possui uma cédula urbanística favorável para a construção de uma Villa Unifamiliar Isolada.
Edificabilidade: Até 196,22 m2 de teto.
Ocupação máxima: 40% da parcela.
Altura: Até 3 pisos (Térreo + 2) com altura máxima de 9,50 metros.
Extras: Espaço para uma vaga de estacionamento obrigatória por habitação e amplos recuos que garantem a sua privacidade.

Referência Catastral: 1431113TF9113S0001WX.

Custos derivados da compra pelo comprador:
1200€ aprox. Notário e Registo
7% ITP - Agência Tributária da Andaluzia.