Quinta/Casa Rural para venda em Rafal, Alicante

Um oásis exclusivo no coração dos pomares de citrinos da Vega Baja - Esta propriedade soberana é uma obra-prima de luxo botânico e autonomia, um santuário de privacidade e natureza.

Localização: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Área do terreno: 5,271.20 m²
Área total construída: 172.28 m² + 32 m² piscina de água salgada + solário no telhado
Situação: quitação fiscal 2026 | garantia de ausência de dívidas

Inserida num tranquilo enclave residencial de apenas 20 residências exclusivas, esta propriedade oferece uma rara combinação de privacidade absoluta e excelência logística. Limitada pela Arroba de San Bartolomé, a propriedade desfruta de vistas permanentes e desobstruídas pelo vale esmeralda de citrinos em direção às majestosas montanhas da Sierra de Callosa.

A Coleção Botânica: Os terrenos são uma obra-prima viva de paisagismo mediterrâneo e de clima árido:
O Palmeiral: Mais de 70 palmeiras maduras e imponentes criam uma atmosfera régia, semelhante a um parque.
O Pomar: Oliveiras produtivas e laranjais perfumados, que proporcionam uma colheita privada e o aroma sazonal da flor de laranjeira (Azahar). Amplas áreas de relvado cuidadosamente tratadas e cactos escultóricos com vários metros de altura. O conjunto foi concebido como quatro estruturas independentes e legalmente registadas, oferecendo um estilo de vida sofisticado para quem valoriza espaço para convidados, trabalho e lazer:

Villa Principal (119.84 m²): Uma residência térrea com interiores de tectos altos, um terraço coberto de 19.84 m² e um amplo solário no telhado para contemplação panorâmica do pôr do sol.
Escritório Executivo (22.23 m²): Uma suíte profissional independente e insonorizada — o santuário definitivo para a gestão remota a nível global.
Casa de Hóspedes / Garagem (20.28 m²): Uma estrutura independente e flexível para visitantes ou para o estacionamento de veículos de luxo.
Cozinha de Verão (9.93 m²): Um pavilhão dedicado "Cozinha-Churrasqueira" com vista para o terraço.

Soberania Técnica: Infraestruturas de alto nível concebidas para total independência operacional; esta propriedade mantém-se totalmente funcional e confortável independentemente das condições externas:
Soberania Hídrica: Um poço privado de água subterrânea para a vegetação do imóvel e uma instalação de purificação no local para água doméstica cristalina.
Segurança Energética: Aquecimento central a óleo de alta eficiência e sistemas de aquecimento de água a gás, complementados por um gerador a diesel dedicado para fornecimento ininterrupto de energia durante raros eventos meteorológicos.
Bem-Estar Aquático: Uma piscina privada de água salgada de 32 m² que utiliza um avançado sistema de cloração por sal para uma experiência sem químicos, delicada para a pele.
Segurança Avançada: Sistema profissional de alarme com câmaras 24/7, acesso remoto global e iluminação perimetral ativada por movimento.

Conectividade Logística: O Triângulo Dourado 3 mins: Rafal City Center (supermercados, farmácias, escolas). 9 mins: Vega Baja University Hospital (assistência médica de nível 1). 12-15 mins: Vistabella Golf e o La Finca Golf Resort de 5 estrelas. 25 mins: as dunas protegidas e as areias douradas de Guardamar Beach. 35 mins: Aeroporto Internacional de Alicante.

Excelência Jurídica e Fiscal: Transparência fiscal: Em 2026, a propriedade foi confirmada como totalmente livre de dívidas. Todos os impostos históricos e taxas de registo estão integralmente liquidados, assegurando uma transação sem sobressaltos. Conformidade de registo completa: 100% da construção e da piscina estão totalmente documentadas através do registo Obra Nueva (CRU 03048000886177). Regularização de licenças: A propriedade encontra-se na fase administrativa final de uma atualização abrangente da licença de obras, garantindo conformidade urbanística de 2026 para o novo proprietário.