Terreno Não Urbanizado para venda em La Orotava, Tenerife

Vende-se excelente parcela urbana situada em El Durazno, dentro do Plano Parcial La Boruga, em La Orotava (Tenerife), uma das zonas residenciais mais procuradas do norte da ilha pela tranquilidade, clima privilegiado e entorno cuidado.

A parcela possui uma área aproximada de 582,90 m², de forma retangular e com dimensões médias de cerca de 29 x 20 metros. Dispoe de fachada a via pública em seu lado Norte, o que garante um acesso cómodo e direto.

O terreno apresenta uma leve inclinação descendente em direção Este-Oeste (com desnível aproximado de 1 metro) e inclinação transversal Norte-Sul superior a 10%, o que oferece interessantes possibilidades arquitetônicas para desenhar uma habitação com carácter, adaptada ao terreno e com potencial para aproveitamento de vistas e luminosidade.

O ambiente está consolidado, composto por parcelas semelhantes, com casas já construídas e outras em processo, dentro de uma zona residencial tipo Cidade Jardim, ideal para moradia unifamiliar.

Segundo a normativa urbanística vigente do Plano General de Ordenación de La Villa de La Orotava e a Ordenanza do Plano Parcial La Boruga:
•Uso global: Residencial (Cidade Jardim)
•Parcela mínima edificável: a existente
• Edificabilidade: 0,50 m²/m² a partir da linha da via
• Ocupação máxima: 30% da parcela
•Número máximo de plantas: 2
•Altura máxima edificável: 7 metros
•Reserva de estacionamento: 1 vaga para cada 100 m² edificados

Uma oportunidade ideal para construir uma habitação independente num local privilegiado, com excelente ligação e num entorno residencial de alta qualidade.