Quinta/Casa Rural para venda em Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Apresentamos uma oportunidade de investimento no coração da Costa Brava: o projeto de transformação de uma histórica masia, uma casa-fortaleza original do século XVI reconhecida como Património Cultural da Catalunha, num hotel boutique de categoria 4 estrelas superior.

1. Localização e Envolvente Estratégica

O imóvel beneficia de uma localização privilegiada no município de Castell - Platja d'Aro (Girona), um dos destinos turísticos do Mediterrâneo com maior poder de compra e procura internacional:

- A menos de 2 quilómetros das praias e enseadas de Playa de Aro.
- Próximo do prestigiado centro comercial da vila, da sua marina e de campos de golfe de primeiro nível.
- Envolvente natural protegida que oferece a combinação perfeita entre privacidade absoluta e conectividade urbana.

2. Ficha Técnica do Imóvel (Projeto Executivo)

Os dados métricos e de distribuição do imóvel estão definidos de acordo com o projeto arquitetónico aprovado:

- Área total do terreno: 10.815 m²
- Zona verde e ajardinada: 7.087 m² (com vegetação arbórea frondosa e consolidada)
- Espaços e zonas comuns exteriores: 2.470 m²
- Área total de construção (complexo hoteleiro): 3.162 m²
- Orientação principal: sul - este

3. O Projeto Hoteleiro

O projeto arquitetónico funde o caráter histórico e senhorial da casa-fortaleza com estruturas de vanguarda perfeitamente integradas na paisagem, oferecendo acessibilidade total, sem barreiras arquitetónicas.

Capacidade e alojamento (31 unidades no total):

O hotel está projetado para alojar entre 90 e 107 hóspedes em simultâneo, distribuídos por dois tipos de edifícios:

- Na masia histórica (17 quartos):
- 11 quartos da categoria suite
- 6 quartos da categoria superior
- Área independente de novas estruturas (14 unidades):
- 14 bungalows familiares totalmente integrados, equipados com amplos terraços privados.

Instalações, serviços e wellness:

- Área gastronómica: restaurante interior com capacidade para 50 pessoas e dois grandes terraços ao ar livre preparados para 100 pessoas. Inclui uma zona chill-out com terraço independente de 200 m².
- Complexo de águas e bem-estar: zona de wellness de alto nível equipada com spa, jacuzzi, piscina exterior principal e piscina infantil independente.
- Negócios e eventos: espaço polivalente e multifuncional de grande capacidade (até 200 pessoas), concebido para a realização de casamentos, eventos empresariais ou concertos.
- Estacionamento: estacionamento privado interior no recinto com capacidade para 30 lugares (mais opções de estacionamento nas zonas adjacentes).

4. Estado Atual e Rentabilidade

A propriedade é vendida numa fase muito avançada dos processos de licenciamento urbanístico e de construção (obras de renovação já iniciadas), o que reduz significativamente os prazos habituais de abertura de um imóvel com estas características. Trata-se de um imóvel singular, com potencial para reposicionamento no mercado de luxo da Costa Brava.