Terreno Não Urbanizado para venda em Sant Hilari Sacalm, Girona

Você tem a oportunidade de construir duas casas unifamiliares pareadas em uma zona residencial tranquila e consolidada de Sant Hilari Sacalm, na rua Bailèn. Ideal para famílias que desejam construir sua própria casa ou para promotores que buscam um investimento com projeto e regulamentação clara.

Área total: 844 m²

Parcela 1: 377 m²

Parcela 2: 467 m²

Projeto e normativa urbanística

Segundo o Certificado Urbanístico, o solo é:

Urbano consolidado

Classificação urbanística: Zona 2b. Abertura de intensidade média

Uso principal permitido: Habitação unifamiliar
Outros usos permitidos (a partir de 600 m²):

Hoteleiro (com exceções: não discotecas, pubs, etc.)

Comercial (com um máximo de 250 m²)

Parâmetros de edificação:

Edificabilidade: 1 m² de teto / m² de solo

Parcela mínima: 200 m²

Fachada mínima: 10 m

Altura reguladora: 6,20 m (PB + 1 andar)

Ocupação máxima: 40% + 5% para construção auxiliar

Separações mínimas: 3 m em todos os lindes da parcela

Tipologia edificatória permitida:

Edificação separada ou pareada em forma de chalé

É permitida construção junto à linha de mediana por pares de casas gêmeas

Localização e entorno

Situadas em uma rua tranquila e elevada, cercadas pela natureza e com boas vistas, estas parcelas encontram-se muito perto do centro do povo, escolas e serviços. A apenas 30 minutos de Girona e a 1 hora da Costa Brava ou de Barcelona.