Moradia para venda em Cuevas del Almanzora, Almeria

Situada no encantador núcleo tradicional de Las Herrerias, esta espaçosa casa de povo oferece uma excelente oportunidade para quem busca amplitude, proximidade ao mar e potencial de investimento. A apenas 3,5 quilômetros das praias da costa almeriense, combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade a todos os serviços e áreas costeiras.

A habitação conta com 144 m² construídos (aproximadamente 140 m² úteis) sobre um terreno de 220 m² e se distribui em dois andares bem diferenciados, o que permite múltiplas opções de uso, incluindo a possibilidade de dividi-la em duas habitações independentes.

No andar térreo encontramos um amplo espaço exterior que faz a diferença: um terraço frontal de mais de 60 m², ideal para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. Este grande espaço oferece infinitas possibilidades, como área de reuniões familiares, sala de jantar exterior, área chill-out ou até mesmo um jardim urbano.

Do terraço acessamos o interior da habitação, onde um hall distribui os principais cômodos. Neste andar estão localizados dois dormitórios, um banheiro completo, uma sala de estar e jantar ampla e luminosa, cozinha totalmente equipada, despensa independente e um pátio interior que proporciona ventilação e luz natural adicional.

O andar superior abriga três dormitórios adicionais, todos de bom tamanho, e um segundo banheiro completo. A partir deste andar também se acessa um terraço, perfeito para desfrutar de maior privacidade e vistas abertas para o entorno do povo.

A orientação sul e oeste garante uma excelente entrada de luz natural durante grande parte do dia, especialmente nas áreas exteriores, proporcionando calor e luminosidade à habitação.

Um dos aspectos mais interessantes desta propriedade é seu potencial de divisão. Graças à possibilidade de construir um acesso exterior independente por meio de escadas, poderia-se separar facilmente cada andar em duas habitações autônomas. Isso a torna uma opção ideal tanto para famílias numerosas quanto para aqueles que buscam um investimento com possibilidade de aluguel independente por andares.

A habitação dispõe de fornecimento de água e eletricidade, e encontra-se em bom estado geral, pronta para entrar a viver ou para atualizar conforme preferências pessoais.

Em resumo, uma propriedade ampla e versátil, com generosos espaços exteriores, excelente orientação e grande potencial de valorização, situada em um ambiente tranquilo e a poucos minutos do mar.