Moradia para venda em Vera Ciudad, Vera, Almeria

O complexo está situado em um terreno global de 1.174 m² de solo urbano industrial consolidado e conta com autorização administrativa municipal. As propriedades estão registradas de forma independente no Registro de Propriedade, o que garante plena segurança jurídica e operatividade imediata.

Um dos principais valores do complexo é sua extraordinária edificabilidade: 1 m²/m² e uma ocupação máxima de 80%, com recuos livres tanto na fachada quanto nos limites, permitindo a construção de até dois andares (térreo + 1). Essas condições urbanísticas permitem ampliar as construções existentes em cada parcela e maximizar o rendimento do projeto.

Além disso, os estatutos permitem reformar ou ampliar cada unidade sem a necessidade do consentimento dos demais proprietários, o que proporciona total flexibilidade ao investidor.

Configuração atual do complexo

O complexo é composto por 4 parcelas independentes conectadas por um acesso privado de uso comum que garante privacidade e exclusividade.

Parcela 1 – 200 m²
Terreno urbano industrial disponível para nova edificação. Permite construir estabelecimento turístico (apartamentos), escritórios, galpão ou armazém, com volume máximo de 200 m² e ocupação de 80%.

Parcela 2 – Habitação em construção (60 m²) sobre parcela de 200 m²
Habitação geminada no térreo atualmente em processo de reforma. Projeto desenhado sob o conceito de espaços abertos, integrando cozinha, sala e comedor em um ambiente diáfano e luminoso. Distribuída em 2 dormitórios e 1 banheiro. Parcela privada ideal para jardim ou área de churrasqueira.

Parcelas 3 e 4 – Armazéns em construção
Cada parcela conta com uma construção de 122 m² distribuídos em dois andares mais cobertura não transitável.

Parcela 3: 200 m² de solo

Parcela 4: 240 m² de solo

Ambas as estruturas, atualmente na fase de estrutura e fechamento de tijolo, somam 244 m² construídos e estão geminadas entre si. Essa configuração é ideal para reconversão em estabelecimento turístico (até 6 apartamentos), centro corporativo, escritórios ou uso logístico.

Localização estratégica

O complexo está a poucos minutos do centro de Vera Pueblo, com acesso rápido a supermercados, centro de saúde, escolas, bancos e áreas esportivas.

A apenas 10 minutos estão as praias de Vera Playa, e muito perto de localidades costeiras como Garrucha, Villaricos e Mojácar.

Distâncias chave:

90 km ao Aeroporto de Almería

200 km ao Aeroporto de Alicante

Conclusão

Ronda 99 não é apenas solo urbano; é uma estrutura com valor agregado imediato e amplas possibilidades de transformação. Sua combinação de localização, regulamentação favorável e construções existentes o torna um ativo de alto potencial para desenvolvimento turístico ou empresarial.