Casa em Banda para venda em Centro, Málaga cidade, Málaga

O edifício localizado no pleno Centro de Málaga representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial ou misto com um elevado potencial de valorização.

Sua localização estratégica dentro do centro histórico, aliada às características do imóvel, permite propor múltiplas estratégias de desenvolvimento adaptáveis a diferentes perfis de investimento.

O imóvel é um edifício construído em 1860 com uma configuração interior tipo corrala com pátio lateral. Seu valor reside na capacidade de transformá-lo mantendo elementos identitários do patrimônio arquitetônico tradicional malagueño.

O edifício tem uma superfície de 460 m2 construídos em dois níveis.

Situado ao norte do distrito centro em Málaga, o imóvel encontra-se a poucos minutos da Plaza de la Merced, do Campus de El Ejido e de múltiplos serviços e equipamentos urbanos (Museu do Vidro). Trata-se de uma zona em pleno processo de regeneração urbana, onde a demanda residencial é crescente, e onde se encontram edifícios de apartamentos turísticos dada sua proximidade ao centro.

O edifício apresenta elementos arquitetônicos tradicionais como o zaguão com vitrais originais, galeria que comunica os andares e o pátio lateral. Atualmente requer uma intervenção completa que permita adaptá-lo aos padrões modernos de habitabilidade, segurança e eficiência.

Conta com sete referências cadastrais, o que permite a criação de até sete habitações independentes.

Permite desenvolver um projeto com máximo aproveitamento urbanístico, orientado a:

– Reabilitação integral com redistribuição completa.
– Possível obra nova.
– Criação de 5 a 7 habitações modernas segundo design.
– Desenvolvimento alternativo coliving/estâncias médias/suítes corporativas. Estância interior completamente transformável.

Existem múltiplas estratégias de desenvolvimento segundo o perfil do investidor:

– Venda de habitações terminadas.
– Exploração em aluguel residencial.
– Modelo híbrido de estâncias médias, ideal em Málaga.
– Projeto boutique de habitações premium.
– Edifício de Apartamentos turísticos.

Oportunidade de investimento:

A combinação de localização, potencial arquitetônico e demanda residencial torna este ativo uma excelente oportunidade para promotores, fundos e investidores.

A escassez de edifícios disponíveis na zona aumenta seu atrativo e projeção de valor.

O edifício é um ativo singular, ideal para quem busca um projeto com personalidade, potencial de transformação e uma localização estratégica dentro de uma das cidades mais dinâmicas da Espanha.

O preço inclui os honorários de intermediação.