Restaurante/Bar para venda em El Raval, Barcelona cidade, Barcelona

Edifício totalmente reformado e operacional desde 2015, situado em uma das zonas com maior demanda de aluguel temporário em Barcelona. Gerido sob um modelo de co-living, mantém ocupação completa durante todo o ano, dirigido a estudantes internacionais e jovens profissionais.

Localização:
Bairro: Raval, Barcelona.
A 5 minutos de Las Ramblas, Mercat de la Boqueria, estações de metrô e paradas de ônibus.
Zona ideal para estudantes e jovens profissionais que buscam viver no centro da cidade.

Perfil de inquilinos:
Estudantes internacionais (Escola Massana, Elisava, UB, Blanquerna).
Jovens profissionais entre 20 e 35 anos.
Modelo de co-living muito valorizado com alta demanda de aluguel temporário.

Descrição do edifício:
Reformado integralmente em 2013-2014, com recentes melhorias no piso térreo e mezanino, incluindo a entrada principal.
Superfície total: 292 m² distribuídos em térreo + 5 andares (aprox. 44 m² por andar).
Total de unidades: 11 (10 estúdios + 1 apartamento completo).
Terraço comunitário na cobertura com área de solário, mobiliário e lavanderia.

Características das unidades:
Estúdios: banho privado, armário grande, mesa, frigorífico e varanda, 2 estúdios por andar que compartilham cozinha (18 m² cada um).
Apartamento (térreo): dormitório independente, sala, cozinha e banho privado.
Wi-Fi de alta velocidade em todo o edifício e limpeza de áreas comuns três vezes por semana.

Destaques do investimento:
Rentabilidade líquida superior a 8%.
Ocupação completa durante todo o ano sob modelo de co-living comprovado.
Investimento chave na mão pronto para operar imediatamente.

Possibilidade de venda da sociedade a preço inferior (consultar condições).