Apartamento para venda em Sant Feliu de Guíxols, Girona

Situado no coração do núcleo histórico de Sant Feliu de Guíxols, mesmo ao lado do Monasterio e a apenas 50 metros da praia, este amplo apartamento destaca-se por uma combinação muito pouco habitual na zona: espaços exteriores generosos, tranquilidade e uma localização plenamente central.

O imóvel encontra-se num rés-do-chão e conta com um grande terraço coberto, perfeito para o desfrutar durante todo o ano, com acesso direto a um magnífico jardim comunitário que proporciona privacidade e uma agradável sensação de casa independente.

A distribuição é confortável e funcional, com espaços amplos e bem proporcionados. Dispõe de três quartos de bom tamanho, duas casas de banho completas, cozinha aberta com bancada e uma luminosa sala de estar e jantar com grandes janelas, que trazem muita luz natural para toda a habitação.

Além disso, o imóvel inclui uma zona de barbecue e aquecimento, ideais para desfrutar tanto no verão como ao longo de todo o ano.

O edifício está situado numa rua sem saída, um valor acrescentado que garante tranquilidade e privacidade apesar de se encontrar numa das zonas mais procuradas e ativas da Costa Brava. O condomínio dispõe de elevador e o apartamento possui licença turística em vigor, uma grande vantagem tanto para uso próprio como para investimento com elevada rentabilidade.

Uma propriedade singular com muitas possibilidades, localizada num lugar privilegiado a pé do mar.

Características do imóvel
— Estado: a remodelar
— Área útil: 85,94 m²
— Área construída: 109 m²
— 3 quartos
— 2 casas de banho completas
— Terraço coberto
— Jardim comunitário
— Cozinha aberta com bancada
— Zona de barbecue
— Aquecimento
— Elevador
— Licença turística em vigor
— Proprietário com condição de Grande Tenedor: Não
— Imóvel situado em zona de mercado tensionado: Sim

Certificado energético
— Consumo energético: G (289 kWh/m² por ano)
— Emissões CO2: G (60 kg CO2/m² por ano)

Documentação
— Cédula de habitabilidade: CHG0204012001
— API: 508
— AICAT: 1605

Condições económicas
— Despesas de agência: incluídas no preço
— Impostos: não incluídos

Documentação e certificado energético
— Cédula de habitabilidade: CHG0204012001
— Certificado energético: M59WG0M66
— Consumo energético: G (289 kWh/m² por ano)
— Emissões CO2: G (60 kg CO2/m² por ano)
— API: 508
— AICAT: 1605