Penthouse para venda em Marbella, Málaga

Este ático duplex voltado para o sudoeste está localizado em um conhecido complexo residencial à beira-mar em Puerto Banús, oferecendo acesso direto à praia e ao calçadão. Situado a uma curta distância a pé do porto esportivo, lojas, cafeterias, restaurantes e todos os serviços diários, a propriedade desfruta de uma localização extremamente prática e desejável, ideal tanto para uso pessoal quanto para fins de aluguel.

O apartamento é distribuído em dois níveis e foi reformado nos últimos anos, apresentando-se em bom estado com um ambiente confortável e moderno. A distribuição é funcional e está perfeitamente adaptada para uma vida costeira relaxada. No andar de entrada, há um pequeno hall que leva a uma sala de estar iluminada com acesso à varanda principal voltada para o oeste. A partir desta varanda, a propriedade desfruta de agradáveis vistas para o mar e sol da tarde, tornando-se um espaço acolhedor para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. A cozinha de conceito aberto está totalmente equipada e se integra de maneira natural com a área de estar, criando um ambiente aberto e sociável. Também neste nível encontra-se um quarto de hóspedes com banheiro privativo, oferecendo conforto e privacidade para os visitantes.

O andar superior abriga dois quartos adicionais que compartilham um banheiro. Ambos os quartos têm acesso a suas próprias varandas privadas, proporcionando espaço exterior adicional e boa luz natural durante todo o dia. A distribuição duplex cria uma clara separação entre as áreas de estar e de descanso, o que é ideal para famílias, convidados ou aluguéis de curta duração. Os banheiros contam com aquecimento por piso radiante, adicionando um nível extra de conforto durante os meses mais frios.

A propriedade faz parte de uma comunidade fechada à beira-mar com segurança 24 horas, garantindo tranquilidade durante todo o ano. Os residentes têm acesso a duas piscinas comunitárias e áreas comuns bem cuidadas. Uma das principais vantagens deste complexo é seu acesso direto à praia e ao calçadão, permitindo agradáveis passeios pela costa e acesso rápido a clubes de praia e instalações de lazer. Está incluída uma vaga de estacionamento subterrâneo, o que é uma característica muito valiosa nesta localização central.

Além de seu atraente estilo de vida, o ático representa uma sólida oportunidade de investimento. A propriedade possui licença turística vigente e tem sido alugada com sucesso em modalidade de curta estadia, alcançando aproximadamente 800 € por dia em períodos de alta demanda. Seu desempenho constante em aluguel é respaldado por sua localização à beira-mar, vistas para o mar, proximidade a Puerto Banús e a distribuição prática, ideal para hóspedes de férias.

Em resumo, este ático duplex oferece uma combinação equilibrada de localização, conforto, espaço exterior e potencial de rentabilidade. É uma residência prática à beira-mar em uma das áreas costeiras mais consolidadas de Marbella, adequada como residência principal, apartamento de férias ou investimento gerador de renda com demanda comprovada.