Moradia para venda em Begur, Girona

Descubra esta impressionante villa localizada em uma das áreas mais privilegiadas da Costa Brava, a apenas 15 minutos a pé do centro de Begur. Reformada integralmente com acabamentos de alta qualidade, esta propriedade combina design contemporâneo, eficiência energética e vistas panorâmicas incomparáveis da idílica baía de Aiguablava.

Distribuída em dois níveis, a residência foi projetada para maximizar a luz natural e as vistas para o mar de todos os espaços principais. No andar de acesso, uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto se funde com uma cozinha moderna e totalmente equipada. Grandes janelas dão acesso a um terraço voltado para o sul e com vistas espetaculares. Neste mesmo nível, encontram-se também dois dormitórios (um deles em suíte), um lavabo e uma área de armazenamento.

O andar inferior abriga o dormitório principal, um verdadeiro refúgio com banheiro em suíte, closet e acesso direto ao exterior. Também neste andar estão dois dormitórios adicionais, um deles com banheiro privativo, outro banheiro completo e um depósito. Daqui, tem-se acesso direto à área da piscina e jardins.

A propriedade inclui, além disso, um apartamento independente ideal para convidados ou pessoal de serviço. Equipado com sala de estar e jantar, cozinha aberta, dormitório duplo e banheiro, oferece privacidade e conforto com acesso direto à piscina e área ajardinada.

Os exteriores são cuidadosamente projetados para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano: piscina de água salgada com sistema de borda infinita, jardim de baixa manutenção, terraços ensolarados e área de estacionamento para vários veículos. Sob a área da piscina, encontra-se um espaço polivalente ideal para academia, escritório, cinema em casa ou sala de jogos.

Entre suas comodidades destacam-se: piso radiante, ar-condicionado, aquecimento por bomba de calor e painéis solares, garantindo um alto nível de conforto com eficiência energética.

Graças à sua localização, orientação, vistas privilegiadas e design cuidadoso, esta propriedade representa uma oportunidade única tanto como residência habitual, segunda casa ou investimento de alto rendimento em uma das áreas mais demandadas do litoral catalão.

Superfície construída: 499 m²
Terreno: 2.232 m²
Ano de construção: 1974 (reformada em 2023)
Orientação: Sul
Referência: CBES2689

O preço de venda não inclui impostos nem despesas decorrentes da compra e venda que, conforme a legislação vigente, correspondem ao comprador: (i) em imóveis de segunda mão, o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) segundo a alíquota aplicável na Comunidade Autônoma; (ii) em imóveis novos, o IVA e o Imposto sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD) conforme a legislação vigente; (iii) taxas notariais e registrárias; e (iv) despesas de assessoria em caso de contratação. Disponibilidade a ser acordada.