Terreno para Construção para venda em Orba, Alicante

Esta é uma oportunidade para adquirir um grande terreno rústico localizado a pouca distância do centro da vila, que oferece um ambiente de campo aberto e vistas para o mar ao longe. O terreno tem uma área total de 16,354m², proporcionando amplo espaço para a construção de uma residência rural independente em um ambiente tranquilo, mantendo-se, ao mesmo tempo, perto das comodidades locais.
O terreno está classificado como SNU-C (Solo Não Urbanizável Comum) de acordo com as atuais regulamentações urbanísticas. Dentro desta classificação, o uso permitido é habitação unifamiliar, o que permite a construção de uma casa privada projetada para se integrar ao entorno rural.
De acordo com as diretrizes de planejamento atuais, a implantação máxima de construção permitida é de 2% do tamanho total do terreno. Com base no tamanho do terreno, isso permite uma implantação máxima de aproximadamente 327m², com construção permitida em dois níveis, sujeita às aprovações e licenças de construção pertinentes. Isso oferece a possibilidade de criar um lar rural espaçoso, com amplas áreas internas de estar.
O terreno conta com acesso direto por meio de um caminho asfaltado, o que o torna facilmente acessível durante todo o ano. O terreno em si é em terraços e ligeiramente inclinado, com uma inclinação aproximada de 7–9%, uma característica que muitas vezes ajuda a maximizar as vistas e proporciona uma elevação natural para a construção.
A orientação do terreno é a nascente (este), o que permite que o imóvel desfrute de vistas abertas da paisagem circundante e do mar ao longe. Esta orientação também proporciona boa iluminação natural durante as horas da manhã e tardes mais frescas nos meses mais quentes.
Apesar do entorno rural, a propriedade continua convenientemente situada a cerca de 800 metros do centro da vila, permitindo acesso rápido a lojas, restaurantes e serviços do dia a dia. Esta combinação de privacidade no campo e proximidade com a vila torna-a uma opção atraente para quem procura construir um lar em um ambiente natural, sem estar isolado.
Em termos de infraestrutura, as conexões de eletricidade e de água potável estão disponíveis na propriedade vizinha, o que permite uma ligação simples como parte do processo de desenvolvimento. O terreno também se beneficia de água de irrigação agrícola, que pode ser útil para paisagismo, jardins ou para manter a vegetação natural típica dos terrenos mediterrâneos.
Para os compradores interessados em desenvolver o terreno, também existe a possibilidade de construir uma habitação moderna por meio de projetos modulares, que oferecem soluções de design arquitetônico contemporâneo. O prazo estimado de construção é de cerca de 3–5 meses, e as habitações são projetadas para alcançar eficiência energética A+, ajudando a reduzir o consumo de energia a longo prazo.
No geral, o tamanho do terreno, o volume de construção permitido, as vistas abertas e a proximidade do centro da vila se combinam para criar uma oportunidade atraente para aqueles que procuram construir uma residência rural substancial com vistas para o mar, em uma localização bem conectada.