Terreno para Construção para venda em Orba, Alicante

Esta é uma oportunidade para adquirir um grande terreno rústico localizado a pouca distância do centro da vila, que oferece um ambiente de campo aberto e vistas para o mar à distância. O terreno tem uma área total de 16.354m², proporcionando amplo espaço para a construção de uma residência rural independente em um ambiente tranquilo, enquanto se mantém perto das comodidades locais.
O terreno está classificado como SNU-C (Solo Não Urbanizável Comum) sob as regulamentações urbanísticas atuais. Dentro dessa classificação, o uso permitido é de habitação unifamiliar, o que permite a construção de uma casa privada projetada para se integrar ao ambiente rural.
De acordo com as diretrizes de planejamento atuais, a área máxima de construção permitida é de 2% do tamanho total do terreno. Com base no tamanho do terreno, isso permite uma área máxima de aproximadamente 327m², com construção permitida em dois níveis, sujeita às aprovações e licenças de construção pertinentes. Isso oferece a possibilidade de criar um lar rural espaçoso com amplas áreas internas de estar.
O terreno conta com acesso direto através de um caminho asfaltado, o que o torna facilmente acessível durante todo o ano. O terreno em si é em terraços e ligeiramente inclinado, com uma inclinação aproximada de 7–9%, uma característica que muitas vezes ajuda a maximizar as vistas e proporciona uma elevação natural para a construção.
A orientação do terreno é voltada para o leste, o que permite que a propriedade desfrute de vistas abertas da paisagem circundante e do mar. Essa orientação também proporciona boa luz natural durante as horas da manhã e tardes mais frescas durante os meses mais quentes.
Apesar do ambiente rural, a propriedade continua convenientemente localizada a aproximadamente 800 metros do centro da vila, permitindo um rápido acesso a lojas, restaurantes e serviços cotidianos. Essa combinação de privacidade no campo e proximidade com a vila a torna uma opção atraente para aqueles que buscam construir um lar em um ambiente natural sem estar isolados.
Em termos de infraestrutura, as conexões de eletricidade e água potável estão disponíveis na propriedade vizinha, o que permite uma conexão simples como parte do processo de desenvolvimento. O terreno também se beneficia de água de irrigação agrícola, que pode ser útil para paisagismo, jardins ou para manter a vegetação natural típica dos terrenos mediterrâneos.
Para os compradores interessados em desenvolver o terreno, também existe a possibilidade de construir uma habitação moderna através de projetos modulares, que oferecem soluções de design arquitetônico contemporâneo. O prazo estimado de construção é de cerca de 3–5 meses, e as habitações são projetadas para alcançar uma eficiência energética A+, ajudando a reduzir o consumo energético a longo prazo.
Em geral, o tamanho do terreno, o volume de construção permitido, as vistas abertas e a proximidade do centro da vila se combinam para criar uma oportunidade atraente para aqueles que buscam construir uma residência rural substancial com vistas para o mar em uma localização bem conectada.