Terreno para Construção para venda em Orba, Alicante

Esta é uma oportunidade para adquirir um grande terreno rústico localizado a uma curta distância do centro da vila, que oferece um ambiente de campo aberto e vistas para o mar ao longe. O terreno tem uma área total de 16.354 m², proporcionando amplo espaço para construir uma residência rural independente num ambiente tranquilo, mantendo-se ainda perto das comodidades locais.

O terreno está classificado como SNU-C (Solo Não Urbanizável Comum) de acordo com a normativa urbanística. Dentro desta classificação, o uso permitido é habitação unifamiliar, o que permite a construção de uma casa privada desenhada para se integrar no ambiente rural.

Quanto à capacidade construtiva, indica-se que a maior implantação de construção permitida é de 2% do tamanho total do terreno. Com base na área do terreno, isso permite uma implantação máxima de aproximadamente 327 m², com possibilidade de construir em dois níveis, sujeito às aprovações e às licenças de construção pertinentes. Isso oferece a possibilidade de criar um lar rural com amplas áreas interiores de estar.

O terreno tem acesso direto por meio de um caminho asfaltado, tornando-o facilmente acessível durante todo o ano. O próprio terreno é em socalcos e ligeiramente inclinado, com uma inclinação aproximada de 7–9%, uma característica que frequentemente ajuda a maximizar as vistas e proporciona uma elevação natural para a construção.

A orientação do terreno é para este, permitindo que o imóvel desfrute de vistas abertas da paisagem circundante e para o mar. Esta orientação também proporciona boa luz natural durante as horas da manhã e tardes mais frescas durante os meses mais quentes.

Apesar do ambiente rural, a propriedade continua convenientemente localizada a cerca de 800 metros do centro da vila, permitindo um acesso rápido a lojas, restaurantes e serviços do dia a dia. Esta combinação de privacidade no campo e proximidade à vila torna-a uma opção atraente para quem procura construir um lar num ambiente natural sem estar isolado.

Em termos de infraestruturas, as ligações de eletricidade e água potável estão disponíveis na propriedade vizinha, o que permitiria uma ligação simples como parte do processo de desenvolvimento. O terreno também beneficia de água de rega agrícola, que pode ser útil para o paisagismo, jardins ou para manter a vegetação natural típica dos terrenos mediterrâneos.

Para os compradores interessados em desenvolver o terreno, também existe a possibilidade de construir uma habitação moderna através de Proyectos modulares, que oferecem soluções de design arquitetónico contemporâneo. O prazo de construção estimado é de cerca de 3–5 meses, e as habitações são projetadas para alcançar eficiência energética A+, ajudando a reduzir o consumo de energia a longo prazo.

Os potenciais compradores podem receber uma cotação fixa de construção em 48 horas após discutirem os seus requisitos e preferências de design. Podem ser disponibilizados catálogos e informações adicionais sobre os projetos arquitetónicos disponíveis mediante solicitação.

Em geral, o tamanho do terreno, o volume de construção permitido, as vistas abertas e a proximidade ao centro da vila combinam-se para criar uma oportunidade atrativa para aqueles que procuram construir uma residência rural substancial com vistas para o mar numa localização bem conectada.